In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Dordsedijk 450 Klazienaveen is

€ 287.000 - 333.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 15+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 18.000 meer

Dordsedijk 450 7891 NP Klazienaveen

60m²

1.755m²

4

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat bracht deze woning op?

Verkocht op 15 juli 2024

Vraagprijs

€ 189.000

Bod

€ 000.000
  • Gewilde buurt
    92% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Dordsedijk in Klazienaveen ligt deze bijzondere eengezinswoning. Dordsedijk 450 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 60 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.755 m2. De woning is gebouwd in 1941 en heeft geen (bekend) energielabel.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 63.6% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 1.7% kleiner dan het gemiddelde.

Dordsedijk 450 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 08 Klazienaveen. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Klazienaveen, fietsafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan één slaapkamer. Daarnaast is er een badkamer.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 60 m2
  • Perceeloppervlakte 1755 m2
  • Inhoud 364 m3
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (1 slaapkamer)
  • Aantal badkamers 1 badkamer

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Dordsedijk 450 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 1.755 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 287.000 – 333.000
Woningwaarde
+10.08%
Afgelopen jaar

+10% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
10450
Hypotheeksom € 310000
Rentepercentage 4.03%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Emmen

OZB € 331,- / jaar
Afvalheffing € 252,- / jaar
Rioolheffing € 216,- / jaar
Totaal per jaar € 799,-
Geschatte belasting € 67 /mnd
WOZ Dordsedijk 450

De WOZ-waarde van Dordsedijk 450 is 200.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 31.9% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dordsedijk en 35.4% lager dan de realistische woningwaarde van Dordsedijk 450.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

12 Overboden
1 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 357.589
  • Woningwaarde jaartrend +7.27%
  • Gezinnen met kinderen 34%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
6.77km - Treinstation
Emmen 12.69km - Treinstation
Emmen Zuid 12.78km - Treinstation
Scholen
De Kap 1.09km - School
De Brug 1.13km - School
OBS De Viersprong 1.22km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Verstedelijkte omgeving

Dordsedijk 450 7891 NP Klazienaveen

60m²

1.755m²

4

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Dordsedijk 450 in Klazienaveen ligt tussen de 287.000 en 333.000 euro. Deze waarde is 30.8% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Dordsedijk. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Dordsedijk 450? Bekijk het complete waarderapport.