Slechtvalk 75, Emmen
118 m²
162 m² perceel
4 kamers
€ 270.000
Laag in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Noordveenkanaal NZ 26 7831 AW Nieuw-Weerdinge
€ 250.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 250.000 -
265.000
Wonen
82 m2
Perceel
1.175 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Landelijk gelegen vrijstaande woning met aanbouw en vrijstaande houten tuinschuur met overkapping op een ruim perceel van maar liefst 1.175 m2! Deze in 1948 gebouwde woning ligt aan het begin van Nieuw-Weerdinge en is aan de achterzijde vrij gelegen. Tevens ligt het geheel op maar 10 autominuten naar het centrum van Emmen. Ideaal voor mensen die landelijk willen wonen maar waarbij alle denkbare voorzieningen zich toch op korte afstand van de woning bevinden!
Deze knusse woning heeft op de begane grond de beschikking over een vergrootte, straatgerichte woonkamer. Daarnaast is aangrenzend de halfopen keuken gesitueerd. In de achterhal bevindt zich de wasmachine aansluiting en via deze hal zijn tevens het toilet en de badkamer te bereiken. Op de eerste verdieping zijn 4 slaapkamers aanwezig waarbij een slaapkamer via een andere slaapkamer te bereiken is. Deze indeling kan naar eigen inzicht worden aangepast.
In de riante achtertuin is een ruime houten tuinschuur/berging aanwezig welke aan de voorzijde is voorzien van een terrasoverkapping. Ook direct achter de woning is een groot gedeelte bestraat waardoor men op vele plekken kan gaan zitten en genieten van het vrije uitzicht naar achteren. Hier ervaart men heerlijk veel privacy en rust. De diepe achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd. De tuin leent zich uitstekend voor het houden van kleinvee of een plek om een eigen moestuin te realiseren of om heerlijk te kunnen tuinieren. Ideaal voor mensen met groene vingers!
Parkeergelegenheid is op eigen terrein aanwezig. Daarnaast zijn de plaatselijke voorzieningen op korte afstand van de woning gelegen en het bruisende centrum van Emmen ligt zoals gezegd op maar 10 autominuten!
Is uw interesse gewekt en zoekt u een betaalbare vrijstaande woning met legio mogelijkheden? Aarzel niet een reageer!
Indeling:
Souterrain: Voorraadkelder.
Begane grond: Hal/entree, meterkast, woonkamer (straatgericht en v.v. laminaatvloer), kastruimte, toegang tot de kelder, halfopen keuken (hoekkeuken opstelling v.v. gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast), achterhal (v.v. wasmachine aansluiting, opstelplaats van de cv-ketel en achterentree), toilet (netjes en v.v. hangtoilet en fontein) en badkamer (netjes en v.v. wastafelmeubel, inloopdouche en ligbad met douche).
Eerste verdieping: Overloop en 4 slaapkamers.
Tweede verdieping: Via vlizotrap naar bergzoldertje (niet begaanbaar).
Buiten: Houten schuur/berging (v.v. elektra en circa 5 m x 5 m) met overkapping (circa 3 m x 5 m).
Informatie:
- Bouwjaar woning 1948;
- Woning v.v. isolatieglas en dakisolatie (nageïsoleerd);
- Cv-ketel, bouwjaar 2021;
- Energielabel F, geldig t/m 19-02-2034;
- Gebruiksoppervlakte wonen 82 m2;
- Inhoud woning 358 m3;
- Perceelgrootte 1.175 m2;
- 4 slaapkamers aanwezig;
- Straatgerichte en vergrootte woonkamer (v.v. laminaatvloer);
- Halfopen keuken met hoekkeukenopstelling v.v. diverse inbouwapparatuur;
- Net sanitair aanwezig, de badkamer is op de begane grond gesitueerd;
- Ruime houten tuinschuur met overkapping aanwezig;
- Riante achtertuin met vrij uitzicht aan de achterzijde;
- Emmen centrum op circa 10 autominuten gelegen;
- Betaalbare vrijstaande woning met veel mogelijkheden!
"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 250.000 - 265.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1948
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
FBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 82 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 5 m2
- Perceeloppervlakte 1175 m2
- Inhoud 358 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Noordveenkanaal NZ 26 in Nieuw-Weerdinge
We kunnen er naast zitten voor Noordveenkanaal NZ 26. Dit is een woning met een relatief groot perceel van 1.175 m². Hierdoor kunnen de geschatte woningwaardes onnauwkeurig zijn.
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 250.000 -
265.000
+7.82%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 250.000
€ 3.049/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Noordveenkanaal NZ 26 in Nieuw-Weerdinge ligt tussen de 250.000 en 265.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 250.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Noordveenkanaal NZ 26.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Kanaal A NZ 198
Emmer-Compascuum
60%
107 m²
+25 m²
584 m²
-591 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 250.000
feb 2024
Kanaal B ZZ 67
Emmer-Compascuum
76%
95 m²
+13 m²
1035 m²
-140 m²
vrijstaande woning
€ 240.000
nov 2023
Weerdingerk. 46
Nieuw-Weerdinge
79%
88 m²
+6 m²
765 m²
-410 m²
vrijstaande woning
€ 195.000
sep 2023
Weerdingerk. 140
Nieuw-Weerdinge
71%
112 m²
+30 m²
904 m²
-271 m²
vrijstaande woning
€ 255.000
aug 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
3
onderboden
4
op vraagprijs
11
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Noordveenkanaal NZ 26 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
08-03-2024
Te koop
€ 250.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
13,100
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Emmen
Geschatte belasting
€ 56,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Emmen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Noordveenkanaal NZ 26 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Emmen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Noordveenkanaal NZ 26 is slecht.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 8,21 km |
| Bushalte | 0,34 km |
| Centrum | 4,36 km |
| Snelweg afrit | 8,27 km |
| Supermarkt | 3,45 km |
| Kinderopvang | 3,55 km |
| Basisonderwijs | 3,47 km |
| Voortgezetonderwijs | 7,66 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
39%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 303.529
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-1.42%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Noordveenkanaal NZ 26.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Noordveenkanaal NZ 26 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Noordveenkanaal NZ 26 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Noordveenkanaal NZ 26 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus