7891 MR Klazienaveen
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Gelegen aan de Boeg in Klazienaveen ligt deze bijzondere en ruime villa. Boeg 9 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 284 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 661 m2. De woning is gebouwd in 2003, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 62.3% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 23.1% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (B) in de straat.
Boeg 9 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 08 Klazienaveen. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan bosrand, aan een park, aan rustige weg, vlakbij het centrum, in een woonwijk, in bosrijke omgeving, met vrij uitzicht en skyline.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Klazienaveen, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit 14 kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en drie aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een woonkeuken.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Boeg 9 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Emmen
De WOZ-waarde van Boeg 9 is 519.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 98% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Boeg en 37.3% lager dan de realistische woningwaarde van Boeg 9.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Boeg 9 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· okt 2025
€ 750.000
Dordsedijk 512
229 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 595.000
Gaffel 6
177 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 765.000
Molenwijk OZ 42
240 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 390.000
De Omloop 19
160 m² · 7 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 495.000
De Doeze 13
200 m² · 7 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 475.000
De Piepe 31
232 m² · 9 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 465.000
Van Echtens. 107
178 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 399.000
Mr. Ovingst. 3
123 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 495.000
De Doeze 21
169 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 360.000
Langestraat 172-I
127 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Klazienaveen schatten we de waarde van Boeg 9 nu tussen € 765.000 en € 889.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Boeg 9 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
