Huispedia
215 m2 wonen
589 m2 perceel
5 kamers
B

Kiel 14

215 m²
589 m²
5 kamers
B
7891 MS Klazienaveen
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 549.000
€ 2.553/m²
Vraagprijs per m²
€ 574K – 645K
Huispedia Woningwaarde
1992
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

66% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 27% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Op een prachtig gelegen perceel van 589 m² staat deze in 1992 gebouwde vrijstaande woning met inpandige garage. De woning beschikt over een slaap- en badkamer op de begane grond en nog eens 3 slaapkamers en een badkamer op de 1e verdieping. De woning heeft 215 m2 woonoppervlakte en ca. 830 m³ inhoud, dus geschikt voor grote gezinnen. Verder is de woning volledig geïsoleerd en heeft een vrije kant met groot grasveld. Het winkelcentrum van Klazienaveen is op korte afstand gelegen. Aanvaarding gaat in overleg, maar kan eventueel snel.
BEZICHTIGINGEN WORDEN GEPLAND OP DINSDAG 3 FEBRUARI 2026
Hal met trapopgang, toilet, meterkast. L-vormige woonkamer met erker, woonkeuken met nieuwe inbouwkeuken en tuindeuren, bijkeuken met cv-ketel en achteringang, slaapkamer, badkamer en garage met vaste trap naar de 1e verdieping.
Overloop, ouderslaapkamer met balkon, slaapkamer met dubbele kastruimte, en een slaapkamer met dakraam en toegang tot de werkzolder. Badkamer met douchecabine, wastafel en toilet.
Bijzonderheden:
Bouwjaar 1992 en staat op een royaal perceel van 589 m².
Er is een geheel vrije kant met groot grasveld en een royale oprit.
Moderne keuken (2024), voorzien van inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, combimagnetron en afzuigkap.
Werkzolder boven de garage (eventueel om te bouwen tot 5e slaapkamer)
Elektrische rolluiken aan de achterkant van de woning en screens aan de voor- en zijkant
Verwarming middels Remeha Quinta cv-ketel (2007)
De woning is volledig geïsoleerd, in 2022 voorzien van HR++ glas, in 2023 voorzien van10 zonnepanelen en heeft energielabel B.
De achtertuin is volledig betegeld en voorzien van verschillende schuurruimtes
In de directe omgeving is een bosperceel aanwezig.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 574.000 - 645.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1992
Monument
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand
Isolatie
dakisolatie, vloerisolatie, spouwmuur, dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
cvketel, combiketel
Cv-ketel bouwjaar
2007

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
215 m2
Perceeloppervlakte
589 m2
Inhoud
832 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, in woonwijk

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Kadastrale gegevens

EMMEN M 1396
Oppervlakte
79 m2
EMMEN M 1295
Oppervlakte
510 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 13-05-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 549.000
  2. Uit de verkoop
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,8%.

€ 574.000 – 645.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.833/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Anker 39 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 595.000
    Winnend bod
  • Helmstok 16 Verkocht aug 2024 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod
  • Kiel 3 Verkocht feb 2024 · vraagprijs € 365.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
16430
€
Hypotheeksom € 609000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 644,-
Rioolheffing · eigenaar € 205,-
Rioolheffing · bewoners € 52,-
Afvalheffing · bewoners € 317,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 211,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 243,-
Totaal per jaar € 1.763,-
Geschatte belasting € 147 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 547.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Kiel 14

De WOZ-waarde van Kiel 14 is 547.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 55.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kiel en 10.1% lager dan de realistische woningwaarde van Kiel 14.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Klazienaveen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.2 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.29 km · 8 min. fietsen
  • Supermarkt 0.68 km · 9 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.55 km · 7 min. lopen
  • 5.82 km · Treinstation
  • Emmen 13.12 km · Treinstation
  • Emmen Zuid 13.56 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
32%
Eenpersoonshuishoudens
33%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
34%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
21%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
28%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 130 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 130 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Kiel 14 in Klazienaveen ligt tussen de 574.000 en 645.000 euro. Deze waarde is 37% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kiel. Met een vraagprijs van € 549.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kiel 14? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.