Kervel 33, Klazienaveen
84 m²
224 m² perceel
6 kamers
€ 289.000
Redelijke vraagprijs
Onder bod
Bereklauw 19 7891 DB Klazienaveen
€ 325.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 323.000 -
378.000
Wonen
121 m2
Perceel
307 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Hal met toilet, meterkast en trapopgang. Woonkamer met deur naar de tuin, open keuken, woonruimte welke nu in gebruik is als kinderopvang.
Overloop, 3 slaapkamers, moderne badkamer
Overloop met cv-ketel, wasmachine- en drogeraansluiting. Slaapkamer.
Het bouwjaar van de woning is 1989 en staat op een leuk perceel van 307 m².
Het woonoppervlakte bedraagt 121 m².
De begane grondvloer is geïsoleerd en voorzien van een nieuwe pvc vloer met vloerverwarming.
De woonkamer heeft een deur naar de tuin.
De moderne keuken is voorzien van een inductiekookplaat, koelkast, vaatwasser, combimagnetron en koffiemachine. Het werkblad is van natuursteen.
In de voormalige garage is een kinderopvang gemaakt met een eigen toegang. Er staat een keukenblok met koelkast en diepvries. Deze ruimte kan als woonruimte maar kan ook als praktijk aan huis gebruikt worden.
Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, toilet en badmeubel.
De 2e verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Op de overloop is de cv-opstelling en de aansluitingen voor wasmachine en droger.
De cv-ketel Remeha is van 2010, eigendom en heeft altijd zijn jaarlijkse onderhoud gehad.
Het energielabel dateert van 2020, maar later zijn er meerdere energiebesparende voorzieningen uitgevoerd.
In de afgesloten achtertuin staan een blokhut met overkapping en een prieeltje.
Het buitenschilderwerk moet wel dit jaar gedaan worden.
Verder zijn er nieuwe binnendeuren geplaatst, nieuw stucwerk beneden en op de overloop, stroompunten op de begane grond omlaag gebracht en nieuwe bedrading, traprenovatie, toilet vernieuwd, pvc vloeren met vloerverwarming op de begane grond en laminaat op de 1e verdieping, op de 2e verdieping een extra slaapkamer gecreëerd, nieuwe dakramen aan de achterkant van de woning, opvang gemaakt in de garage met een nieuwe geïsoleerde betonvloer en keukenblok inclusief koelkast en vriezer.
Er is voldoende parkeergelegenheid aanwezig voor meerdere auto’s.
Deze woning is voor zowel jong als oud zeer geschikt, met mogelijkheid voor slaap- en badkamer op de begane grond.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 325.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.686
- Aangeboden sinds 1 dag
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1989
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2010
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 121 m2
- Perceeloppervlakte 307 m2
- Inhoud 427 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg
Onderhoud
- Binnen Uitstekend
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- EMMEN I 12210
- Oppervlakte 307m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Bereklauw 19 in Klazienaveen
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 323.000 -
378.000
+6.59%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 325.000
€ 2.686/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Bereklauw 19 in Klazienaveen ligt tussen de 323.000 en 378.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 325.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Bereklauw 19.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Steenbreek 5
Klazienaveen
66%
130 m²
+9 m²
180 m²
-127 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
aug 2023
Brevierweg 6
Klazienaveen
71%
136 m²
+15 m²
322 m²
+15 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
jul 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
1
op vraagprijs
10
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Bereklauw 19 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
16,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Emmen
Geschatte belasting
€ 61,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Emmen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Bereklauw 19 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Emmen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Bereklauw 19 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 6,66 km |
| Bushalte | 0,67 km |
| Centrum | 1,24 km |
| Snelweg afrit | 0,81 km |
| Supermarkt | 1,97 km |
| Kinderopvang | 0,67 km |
| Basisonderwijs | 0,67 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,48 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
37%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 350.936
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-0.81%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Bereklauw 19.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Bereklauw 19 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Bereklauw 19 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Bereklauw 19 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus