Bereklauw 10
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De woning
Deze geschakelde 2-onder-1-kapwoning is gelegen op een perceel van ongeveer 231m2 eigen grond. De tuin is gelegen op het noorden, ideaal om te genieten van de ochtend- en avondzon! De achtertuin is keurig aangelegd en volledig omheind en voorzien van hout/beton-schutting. Achter de woning vind je tevens de ingang naar een stenen garage met een afgescheiden fietsenberging.
Aan de voorzijde van de woning vind je een eigen oprit voor de garage, de garage op zich is ca. 5,94m1 lang en 2,70m1 breed.
Omgeving
De ligging van het object is voor zowel (door)starters, jonge en oudere gezinnen ideaal! Op loopafstand van de woning vind je diverse voorzieningen waaronder: het centrum van Klazienaveen, diverse basisscholen, een middelbare school en diverse sport accommodaties!
Is de bereikbaarheid ook belangrijk? Op enkele autominuten vind je de oprit naar de A37 met hier de mogelijkheid om richting Duitsland of de rest van Nederland te gaan. Ben je meer georiënteerd op Emmen? Ook dat is te bereiken via de N862!
Indeling
Je komt binnen via de hal/entree met trapopgang, toilet met fontein en doorgang naar de woonkamer.
De woon-/eetkamer is gelegen op het noorden en geeft de toegang tot achtertuin middels een tuindeur. De open keuken is voorzien van een keurige aanbouwkeuken in hoekopstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur.
Op de verdieping vind je een overloop, drie slaapkamers, een stookruimte en een badkamer voorzien van douchehoek, 2e toilet en wastafel.
De tweede verdieping is te bereiken middels een vaste trap, hier vind je een extra slaapkamer en bergruimte.
Verdere informatie
- De woning is voorzien van dakisolatie, spouwmuurisolatie en het is voorzien van dubbelglas;
- Verwarming geschiedt middels een cv-installatie met radiatoren (Cv-ketel: Intergas, bouwjaar cv-ketel ca. 2021);
- De woning heeft een energielabel B;
- Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 93m2;
- Overige inpandige ruimte: ca. 25m2;
- Inhoud woonhuis: ca. 426m3;
- Perceel oppervlak: ca. 231m2.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
05-08-2026 · Door makelaarVerkocht geboden€ 325.000
-
30-07-2026 · Door makelaarTe koop
-
Te koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 12,3%.
Recent verkocht in de buurt
-
Hondsdraf 6 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 299.000Winnend bod
-
Venkel 3 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 350.000Winnend bod
-
Venkel 7 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 325.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 264.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Bereklauw 10 is 264.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 9.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Bereklauw en 23% lager dan de realistische woningwaarde van Bereklauw 10.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.62 km · 8 min. lopen
- Snelweg afrit 0.83 km · 10 min. lopen
- Supermarkt 1.19 km · 4 min. fietsen
- Basisonderwijs 0.63 km · 8 min. lopen
- 6.61 km · Treinstation
- Emmen 10.92 km · Treinstation
- Emmen Zuid 11.44 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 110 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 110 meter.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Bereklauw 10 in Klazienaveen ligt tussen de 324.000 en 363.000 euro. Deze waarde is 5.8% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Bereklauw. Met een vraagprijs van € 325.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Bereklauw 10? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.