Bereklauw 10 7891 DC Klazienaveen

Ben jij opzoek naar een geschakelde 2-onder-1-kapwoning met mogelijkheden? Zoek je een woning waar minimaal 3 slaapkamers aanwezig zijn? Wonen in een kindvriendelijke omgeving en op loopafstand van het centrum is ook een vereiste? Plan dan snel een bezichtiging bij deze keurige woning!

De woning
Deze geschakelde 2-onder-1-kapwoning is gelegen op een perceel van ongeveer 231m2 eigen grond. De tuin is gelegen op het noorden, ideaal om te genieten van de ochtend- en avondzon! De achtertuin is keurig aangelegd en volledig omheind en voorzien van hout/beton-schutting. Achter de woning vind je tevens de ingang naar een stenen garage met een afgescheiden fietsenberging.

Aan de voorzijde van de woning vind je een eigen oprit voor de garage, de garage op zich is ca. 5,94m1 lang en 2,70m1 breed.

Omgeving
De ligging van het object is voor zowel (door)starters, jonge en oudere gezinnen ideaal! Op loopafstand van de woning vind je diverse voorzieningen waaronder: het centrum van Klazienaveen, diverse basisscholen, een middelbare school en diverse sport accommodaties!

Is de bereikbaarheid ook belangrijk? Op enkele autominuten vind je de oprit naar de A37 met hier de mogelijkheid om richting Duitsland of de rest van Nederland te gaan. Ben je meer georiënteerd op Emmen? Ook dat is te bereiken via de N862!

Indeling
Je komt binnen via de hal/entree met trapopgang, toilet met fontein en doorgang naar de woonkamer.

De woon-/eetkamer is gelegen op het noorden en geeft de toegang tot achtertuin middels een tuindeur. De open keuken is voorzien van een keurige aanbouwkeuken in hoekopstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur.

Op de verdieping vind je een overloop, drie slaapkamers, een stookruimte en een badkamer voorzien van douchehoek, 2e toilet en wastafel.

De tweede verdieping is te bereiken middels een vaste trap, hier vind je een extra slaapkamer en bergruimte.

Verdere informatie
- De woning is voorzien van dakisolatie, spouwmuurisolatie en het is voorzien van dubbelglas;
- Verwarming geschiedt middels een cv-installatie met radiatoren (Cv-ketel: Intergas, bouwjaar cv-ketel ca. 2021);
- De woning heeft een energielabel B;
- Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 93m2;
- Overige inpandige ruimte: ca. 25m2;
- Inhoud woonhuis: ca. 426m3;
- Perceel oppervlak: ca. 231m2.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toon meer Toon minder