8821 LM Kimswerd
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Gelegen aan de Duivengracht in Kimswerd ligt deze bijzondere woning. Duivengracht 18 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 108 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 252 m2. De woning is gebouwd in 1910 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 0% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 50% groter dan het gemiddelde.
Landelijk wonen in Kimswerd, dat kan zeker in deze buurt. Duivengracht 18 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 13 Bouwhoek. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Kimswerd, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Duivengracht 18 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Súdwest-Fryslân
De WOZ-waarde van Duivengracht 18 is 305.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 23.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Duivengracht en 2.7% lager dan de realistische woningwaarde van Duivengracht 18.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Duivengracht 18 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2026
€ 284.500
Krúswetter 5
119 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
Ds. Wilhelm. 7
98 m² · kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 325.000
Kleine Buren 22
104 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 335.000
De Muonts 31
117 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 241.000
De Muonts 75
103 m² · 4 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 289.000
Kofstraat 33
83 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 275.000
Blazerweg 7
94 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Schokkerweg 11
88 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 270.000
Samuel van. 25
92 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 320.000
Geert Grata. 3
98 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Kimswerd schatten we de waarde van Duivengracht 18 nu tussen € 277.000 en € 322.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Duivengracht 18 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
