Ludgerusstraat 33, Didam
240 m²
410 m² perceel
9 kamers
€ 495.000
Laag in de markt
Het Wijdeveld 2 7035 DN Kilder
€ 464.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 443.000 -
487.000
Wonen
179 m2
Perceel
343 m2
Kamers
7
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Naast de woonvertrekken biedt deze woning ook praktische extra's zoals een kelder, ideaal voor extra opslag- of hobbyruimte. De garage kan gebruikt worden voor het stallen van de motor of auto, maar biedt ook voldoende ruimte voor het uitoefenen van hobby's of als extra bergruimte. Bovenop de garage bevindt zich nog een ruime bergzolder. De huidige bewoners hebben de garage middels een zwevende wand opgesplitst in een grote hobbyruimte met kleine berging. Indien gewenst kan deze zwevende wand gemakkelijk worden weggenomen.
Indeling; Via de overdekte entree betreden we de ruime ontvangsthal met garderobe en trapopgang naar de verdiepingen, toilet met hangcloset en fontein, ruime L-vorm woonkamer met veel lichtinval en schuifpui naar terras en tuin, woonkeuken met prachtige lichtstraat en complete keukeninrichting voorzien van allerhande inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, oven en een 5 pits gaskookplaat met afzuigkap. Tevens is de keuken voorzien van een granieten werkblad. Vanuit de keuken is er zowel toegang tot de grote kelder alsmede tot de praktische bijkeuken met directe doorloop naar de garage/ hobbyruimte. In de bijkeuken bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger. De kelder heeft een oppervlakte van ca. 18 m² en een hoogte van 2.17 m1, hierdoor is deze kelder voor meerdere doeleinden geschikt. Denk hierbij o.a. aan berging, sport of eventueel een wijnkelder.
1e verdieping; overloop, drie slaapkamers waarvan 1 kamer volledig is verbouwd tot inloopkast met een zeer complete kastinrichting. De hoofdslaapkamer is ruim bemeten en heeft toegang tot een ruim dakterras. ook heeft de hoofdslaapkamer een eigen toegangsdeur naar de badkamer. De badkamer is met een ligbad voorzien van whirlpool, een inloopdouche, een wastafel, hangcloset en vloerverwarming compleet en comfortabel te noemen.
Vaste trap naar 2e verdieping;
De 2e verdieping is ingedeeld met twee ruime slaapkamers en veel bergruimte achter de knieschotten.
Rondom de woning; De oprit is ruim bemeten en biedt plaats voor het parkeren van meerdere auto's, de voortuin is verzorg te noemen en geeft door de beplanting een fijne beschutting richt het woonerf. Rechts langs de woning is er een goede verbinding tussen de voortuin en achtertuin, mede hierdoor is er een goede ontsluiting vanuit de achtertuin naar de oprit. De achtertuin is keurig verzorgd te noemen. Door de verschillende terrasmogelijkheden kan er volop worden genoten van de zon maar kan er ook voor een schaduwrijke plek worden gekozen. De tuin heeft een vrije ligging en beschikt over een uitstekende privacy.
Deze woning in Kilder biedt een fijne combinatie van ruimte, comfort en privacy. Of je nu graag binnen bent of wilt genieten van het buitenleven, deze woning en de omgeving bieden het je allemaal.
Hoewel Kilder een rustige, landelijke omgeving biedt, is het goed bereikbaar. De snelwegen A18 en A12 zijn binnen handbereik, waardoor steden zoals Arnhem, Nijmegen en zelfs de Duitse grens relatief snel aan te rijden zijn. Dit maakt Kilder een perfecte woonlocatie voor mensen die de rust van het platteland willen combineren met de mogelijkheid om snel in grotere steden te zijn. Daarnaast bevinden zich de grotere plaatsen Wehl en Doetinchem zich op respectievelijk 2 en 5 kilometer afstand van de woning. In deze plaatsen vind je allerhande voorzieningen zoals winkels, scholen voor primair en voortgezet onderwijs, diverse sportaccommodaties en trein en busstation.
Kilder zelf heeft een kleine basisschool en een buurtsuper.
De omgeving van Kilder staat bekend om zijn natuurlijke schoonheid. Het dorp is omringd door uitgestrekte velden, bossen en natuur, zoals het Montferland en het Bergherbos. Deze gebieden zijn ideaal voor wandel- en fietsliefhebbers, met talloze paden die u door het prachtige landschap leiden. Daarnaast fiets je vanuit de woning binnen 10 minuten naar recreatieplas "Stroombroek" waar het heerlijk watersporten en wandelen is. Ook biedt recreatieplas "Stroombroek" een waterski-baan en is er gezellige horeca.
Ben je na het bekijken van deze presentatie enthousiast geworden en wil je deze leuke en royale woning graag komen bekijken?! Neem dan gerust contact op met Alpina vestiging Doetinchem. Wij informeren je graag verder over de bezichtigingsmogelijkheden. Alpina Jouw Makelaar In Oost Gelderland.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 464.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.592
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Halfvrijstaande woning
- Bouwjaar 1980
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel C Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 179 m2
- Perceeloppervlakte 343 m2
- Inhoud 676 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 93m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Het Wijdeveld 2 in Kilder
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 443.000 -
487.000
+5.94%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 464.000
€ 2.592/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Het Wijdeveld 2 in Kilder ligt tussen de 443.000 en 487.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 464.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Het Wijdeveld 2.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Dr Ariënsst. 7
Kilder
78%
131 m²
-48 m²
335 m²
-8 m²
2-onder-1-kapwoning
verborgen aangeboden
feb 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
0
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Het Wijdeveld 2 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
08-06-2024
Te koop
€ 464.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
23,200
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Montferland
Geschatte belasting
€ 68,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Montferland. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Het Wijdeveld 2 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Montferland.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Het Wijdeveld 2 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,77 km |
| Bushalte | 0,18 km |
| Centrum | 0,33 km |
| Snelweg afrit | 1,45 km |
| Supermarkt | 0,28 km |
| Kinderopvang | 0,33 km |
| Basisonderwijs | 0,33 km |
| Voortgezetonderwijs | 6,13 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
40%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 447.819
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+37.47%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Het Wijdeveld 2.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Het Wijdeveld 2 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Het Wijdeveld 2 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Het Wijdeveld 2 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus