Kellenstraat 16, 's-Heerenberg
249 m²
135 m² perceel
8 kamers
€ 399.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht
Boskant 2 7035 DG Kilder
€ 495.000 k.k.
Prijsinzicht onzeker
Realistische vraagprijs
€ 580.000 -
708.000
Wonen
138 m2
Perceel
1.905 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Op zoek naar ruimte, rust en een groene omgeving? Zoek dan niet verder, het kan allemaal aan de Boskant 2 te Kilder!
Op een royaal perceel van bijna 2000m2 bevindt zich dit karakteristieke, in 1938 gebouwde, vrijstaande woonhuis, het ‘Vossenhol’. Het woonoppervlak meet een comfortabele 138m2 en de inhoud maar liefst 692m3. De woning is door de jaren heen keurig bewoond en goed onderhouden. Zo zijn de kozijnen in het verleden eens gerenoveerd en is er vrij recent airconditioning geplaatst.
Met vier slaapkamers en optie tot het realiseren van een zesde slaapkamer, schikt deze woning zich uitermate voor een gezin met kinderen en door de slaapkamer en badkamer op de begane grond, is de woning ook nog eens levensloopbestendig. De royale tuin is rondom gelegen en is voorzien van een vrijstaande houten berging met krachtstroom en een puntstuk. Verder beschikt het woonhuis over een eigen oprit voor meerdere auto’s, grotendeels rolluiken, aparte wasruimte, nette badkamer en een droge voorraad kelder.
De vrijheid rondom de woning maakt het plaatje dan uiteindelijk compleet! Aan de voorzijde kijkt u prachtig uit over het ‘Bergherbos’ en aan de achterzijde vrij over de weilanden. Kilder heeft een eigen buurtsuper, huisartsenpraktijk, een aantal horecagelegenheden en diverse verenigingen. Verder zijn via diverse uitvalswegen gemakkelijk Doetinchem (10 minuten), Duitsland (15 minuten) of Arnhem (30 minuten) te bereiken.
Indeling
Entree via hal met toilet en toegang tot de keuken, welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, oven, magnetron en 4-pits inductiekookplaat. Lichte woonkamer met vrij uitzicht aan de voorzijde, rolluiken en airconditioning.
Via een tweede hal is de droge voorraad kelder met vernieuwde meterkast te bereiken en aan de andere kant van de hal bevindt zich de ruime slaapkamer met aansluitend een inloopkast.
Aan de achterzijde is nog een hobbyruimte gelegen, waarna u weer uitkomt is de eerder benoemde toegangshal. Hier bevinden zich ook de aparte wasruimte en nette badkamer, welke beschikt over een ligbad, inloopdouche, wastafel en mechanische ventilatie.
Eerste verdieping
De eerste verdieping is opgesplitst in enerzijds een royale bergzolder met cv-opstelling en anderzijds een overloop met diverse inbouwkasten en toegang tot de twee slaapkamers (waren er voorheen drie), welke allen zijn voorzien van rolluiken.
Tuin
De tuin is rondom de woning gelegen en beschikt over een royale houten schuur met krachtstroom en een puntstuk en een houten berging met alleen elektra. Momenteel is een gedeelte van het perceel in leen bij een boer, wat in principe er weer gemakkelijk bij getrokken kan worden.
Bijzonderheden
Algemene informatie:
- Bouwjaar 1938;
- Woonoppervlakte 138m2;
- Overige inpandige ruimte 43m2;
- Inhoud 692m3;
- Perceeloppervlakte 1905m2;
- Energielabel E;
Bijzonderheden:
- Dakisolatie en grotendeels dubbel glas;
- Droge voorraad kelder;
- Grotendeels v.v. rolluiken;
- Cv-ketel (2018) Intergas HR-combiketel;
- Stukje tuin mondeling geruild met een boer;
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 580.000 - 708.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1938
- Soort dak Zadeldak bedekt met asbest
Energie
-
Energielabel
EBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie
- Verwarming cvketel, airconditioning, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2018
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 138 m2
- Perceeloppervlakte 1905 m2
- Inhoud 692 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg
Onderhoud
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
Kadastrale gegevens
- BERGH M 304
- Oppervlakte 1905m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Boskant 2 in Kilder
We kunnen er naast zitten voor Boskant 2. Dit is een woning met een relatief groot perceel van 1.905 m². Hierdoor kunnen de geschatte woningwaardes onnauwkeurig zijn.
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 580.000 -
708.000
+5.75%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 495.000
€ 3.587/m²
Prijsinzicht onzeker
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Boskant 2 in Kilder ligt tussen de 580.000 en 708.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 495.000. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Boskant 2.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Zuider Mark. 32
Beek
82%
152 m²
+14 m²
1830 m²
-75 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
feb 2024
Stokkumseweg 17
's-Heerenberg
55%
147 m²
+9 m²
1270 m²
-635 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
okt 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
2
op vraagprijs
4
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Boskant 2 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
20-03-2024
Verkocht
€ 495.000
Door makelaar
24-07-2023
Verkocht
26-05-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
32,200
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Montferland
Geschatte belasting
€ 77,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Montferland. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Boskant 2 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Montferland.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Boskant 2 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 3,64 km |
| Bushalte | 0,50 km |
| Centrum | 0,59 km |
| Snelweg afrit | 2,19 km |
| Supermarkt | 0,65 km |
| Kinderopvang | 0,63 km |
| Basisonderwijs | 0,63 km |
| Voortgezetonderwijs | 6,38 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
38%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 605.218
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-0.14%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Boskant 2.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Boskant 2 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Boskant 2 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Boskant 2 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus