7035 CJ Kilder
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Gelegen aan de Rozenpasweg in Kilder ligt deze vrijstaande en grote woonboerderij. Rozenpasweg 8 is een Vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 240 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.960 m2. De woning is gebouwd in 1935 en heeft een energielabel G.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 43.7% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 64.5% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Rozenpasweg.Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (F) in de straat.
Rustig wonen in Kilder, dan is dit de buurt die je zoekt. Rozenpasweg 8 is gelegen in de fijne buurt Wijk 01 Brakel. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel mensen van tussen de 45 en 64 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Kilder, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Rozenpasweg 8 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Montferland
De WOZ-waarde van Rozenpasweg 8 is 409.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 7% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Rozenpasweg en 55.8% lager dan de realistische woningwaarde van Rozenpasweg 8.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Rozenpasweg 8 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· okt 2025
€ 650.000
Korenweg 11
236 m² · 7 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 499.000
Sint Jansgi. 100
209 m² · 11 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 475.000
Endepoelstr. 6
219 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 895.000
Weemstraat 27
247 m² · 11 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 795.000
Prinses Bea. 43-A
235 m² · kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 795.000
Peeskesweg 6-D
206 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 725.000
Julianaboom 17
119 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 785.000
Vinkwijksew. 9
252 m² · 12 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 750.000
Ompertsestr. 2-A
279 m² · 7 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 849.000
Pastoor van. 3
310 m² · 7 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Kilder schatten we de waarde van Rozenpasweg 8 nu tussen € 829.000 en € 964.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Rozenpasweg 8 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
