Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.
Gelegen aan de Tuinstraat in Kerkrade ligt deze karakteristieke en grote eengezinswoning. Tuinstraat 23 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 170 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 248 m2. De woning is gebouwd in 1990, is goed onderhouden en heeft een definitief energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 28.8% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Tuinstraat. Als we naar het perceel kijken is dit 6.4% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Tuinstraat 23 is gelegen in de fijne buurt Wijk 00 Kerkrade-West. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan bosrand, aan rustige weg en in een woonwijk.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Kerkrade, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een half open keuken.
+1% in waarde gestegen sinds 2025
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Kerkrade
De WOZ-waarde van Tuinstraat 23 is 387.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 89.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Tuinstraat en 17.4% lager dan de realistische woningwaarde van Tuinstraat 23.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
De realistische woningwaarde van Tuinstraat 23 in Kerkrade ligt tussen de 422.000 en 490.000 euro. Deze waarde is 80.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Tuinstraat. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Tuinstraat 23? Bekijk het complete waarderapport.
