6467 LC Kerkrade · Bijgewerkt op 1 oktober 2026
170 m² wonen · 248 m² perceel · 5 kamers · Bouwjaar 1990 · Energielabel A
Gewilde buurt: 72% verkocht boven de vraagprijs
€ 350.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Tuinstraat in Kerkrade ligt deze karakteristieke en grote eengezinswoning. Tuinstraat 23 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 170 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 248 m2. De woning is gebouwd in 1990, is goed onderhouden en heeft een definitief energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 28.8% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Tuinstraat. Als we naar het perceel kijken is dit 6.4% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Tuinstraat 23 is gelegen in de fijne buurt Wijk 00 Kerkrade-West. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan bosrand, aan rustige weg en in een woonwijk.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Kerkrade, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een half open keuken.
Zo bewoog de waarde van Tuinstraat 23 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Kerkrade
De WOZ-waarde van Tuinstraat 23 is 387.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 89.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Tuinstraat en 3.2% hoger dan de realistische woningwaarde van Tuinstraat 23.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Tuinstraat 23 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · sep 2026
€ 465.000
Op de Knip 206
134 m² · 4 kamers
Verkocht · mei 2026
€ 249.000
Tuinstraat 19
85 m² · 4 kamers
Verkocht · feb 2025
€ 325.000
Vloedgraafs. 13
139 m² · 8 kamers
Verkocht · feb 2025
€ 397.500
Callistusst. 15
140 m² · 5 kamers
Verkocht · apr 2024
€ 319.000
Staatsmijns. 36
120 m² · 5 kamers
Verkocht · nov 2024
€ 369.000
Vloedgraafs. 27
140 m² · 8 kamers
Verkocht · feb 2023
Verkoopprijs onbekend
Vredesstraat 35
154 m² · 5 kamers
Verkocht · sep 2026
€ 265.000
Piusstraat 1-A
175 m² · 10 kamers
Verkocht · jan 2025
€ 329.000
Heistraat 58
109 m² · 4 kamers
Verkocht · apr 2026
€ 195.000
Heistraat 105
142 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Kerkrade ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Tuinstraat 23 op € 350.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Tuinstraat 23 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)