Gelegen aan de Laurentiusstraat in Kerkrade ligt deze karakteristieke en grote 2-onder-1-kapwoning. Laurentiusstraat 44 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 237 m² en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 488 m². De woning is gebouwd in 1928 en heeft een energielabel C.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 61.2% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de grotere woningen van de Laurentiusstraat. Als we naar het perceel kijken is dit 52.5% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de grotere percelen van straat.Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (F) in de straat.

Laurentiusstraat 44 is gelegen in de fijne buurt Wijk 00 Kerkrade-West. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Kerkrade, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.