Locht 72 6466 GX Kerkrade
€ 495.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 389.000 -
430.000
Let op, groot perceel
Wonen
161 m2
Perceel
1.053 m2
Kamers
8
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Indeling
Begane grond:
Entree/hal met meterkast, toiletruimte en trap. Woonkamer met apart eetgedeelte, gescheiden door een gashaard. De separaat gelegen keuken is voorzien van een moderne wandopstelling met kookeiland en de volgende apparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron, koffiezetapparaat, koelkast en vriezer. Via de keuken is middels schuifpui de tuin bereikbaar. Vanuit de tuin is de garage en salon/werkruimte toegankelijk. De tuin is voorzien van o.a. een groot overdekt terras, een gazon en enkele struiken. Aan de voorzijde heeft men ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.
Eerste verdieping
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, allen voorzien van een laminaatvloer. Ruime, moderne badkamer welke is uitgerust met een inloopdouche, dubbele wastafel en een wandcloset.
Bijzonderheden:
- riant perceel, ruim 1000 m²
- keuken vernieuwd in 2017, badkamer vernieuwd in 2023
- platte daken vernieuwd 2017/2018
- Kozijnwerk divers: aluminium, hout en kunststoffen kozijnen, geheel voorzien van isolerende beglazing
- HR cv combi toestel ( Nefit Trendline) wordt gehuurd via HESI, bouwjaar 2023
- voor afmetingen verwijzen we naar de bijgevoegde plattegronden
* Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend;
* De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren;
* Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.
* Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend!
* Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 495.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.075
- Aangeboden sinds 3 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1934
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel E Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 161 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 25 m2
- Perceeloppervlakte 1053 m2
- Inhoud 846 m3
Indeling
- Aantal kamers 8 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Locht 72 in Kerkrade
Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 1.053 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 389.000 -
430.000
+5.53%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 495.000
€ 3.075/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Locht 72 in Kerkrade ligt tussen de 389.000 en 430.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 495.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Locht 72.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
3
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Locht 72 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Locht 72 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 1,09 km |
Bushalte | 0,23 km |
Centrum | 3,69 km |
Snelweg afrit | 0,61 km |
Supermarkt | 0,25 km |
Kinderopvang | 0,67 km |
Basisonderwijs | 1,35 km |
Voortgezetonderwijs | 4,50 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
21%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 281.853
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-3.25%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Locht 72.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus