6464 HE Kerkrade · Bijgewerkt op 1 oktober 2026
207 m² wonen · 525 m² perceel · 7 kamers · Bouwjaar 1980 · Energielabel A
Gewilde buurt: 50% verkocht boven de vraagprijs
€ 496.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Bosberg in Kerkrade ligt deze prachtige en royale eengezinswoning. Bosberg 21 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 207 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 525 m2. De woning is gebouwd in 1980, is goed onderhouden en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 53.3% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 147.6% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van de straat.Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Bosberg 21 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 02 Kerkrade-Noord. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg, in een woonwijk en in bosrijke omgeving.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Kerkrade, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een open keuken.
Zo bewoog de waarde van Bosberg 21 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Kerkrade
De WOZ-waarde van Bosberg 21 is 384.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 144.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Bosberg en 27.4% lager dan de realistische woningwaarde van Bosberg 21.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Bosberg 21 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · jun 2026
€ 495.000
Bosberg 13
152 m² · 5 kamers
Verkocht · aug 2026
€ 585.000
Korversberg 21
221 m² · 7 kamers
Verkocht · nov 2023
€ 589.000
In de Boomg. 43
192 m² · 5 kamers
Verkocht · okt 2025
€ 599.000
Kaffebergsw. 72-B
213 m² · 6 kamers
Verkocht · jan 2026
€ 599.000
In de Boomg. 26
220 m² · 11 kamers
Verkocht · mei 2024
€ 499.000
Bernard Pot. 27
206 m² · 9 kamers
Verkocht · jul 2024
Verkoopprijs onbekend
Bernard Pot. 19
170 m² · 5 kamers
Verkocht · jul 2024
Verkoopprijs onbekend
Bernard Pot. 43
190 m² · 6 kamers
Verkocht · mei 2026
€ 350.000
Bosberg 29
166 m² · 14 kamers
Verkocht · jul 2024
€ 290.000
Vinkerstraat 121
125 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Kerkrade ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Bosberg 21 op € 496.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Bosberg 21 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)