Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.
Gelegen aan de In de Boomgaard in Kerkrade ligt deze unieke en riante eengezinswoning. In de Boomgaard 1 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 316 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 819 m2. De woning is gebouwd in 2001, is goed onderhouden en heeft een definitief energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 22.5% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 46.8% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
In de Boomgaard 1 is gelegen in de leuke buurt Wijk 02 Kerkrade-Noord. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan bosrand en in een woonwijk.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Kerkrade, fietsafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een half open keuken.
Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 819 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten
+5% in waarde gestegen sinds 2025
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Kerkrade
De WOZ-waarde van In de Boomgaard 1 is 616.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 22.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de In de Boomgaard en 37.1% lager dan de realistische woningwaarde van In de Boomgaard 1.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
De realistische woningwaarde van In de Boomgaard 1 in Kerkrade ligt tussen de 880.000 en 1.023.000 euro. Deze waarde is 80.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de In de Boomgaard. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over In de Boomgaard 1? Bekijk het complete waarderapport.
