6464 EG Kerkrade · Bijgewerkt op 1 november 2026
258 m² wonen · 3.000 m² perceel · 9 kamers · Bouwjaar 1930 · Energielabel D
€ 546.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Meuserstraat in Kerkrade ligt deze prachtige en royale eengezinswoning. Meuserstraat 4 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 258 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 3.000 m2. De woning is gebouwd in 1930, is goed onderhouden en heeft een energielabel D.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 43.3% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 508.5% groter dan het gemiddelde. Het energielabel D is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Meuserstraat 4 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 02 Kerkrade-Noord. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan bosrand, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, met vrij uitzicht en open gelegen.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Kerkrade, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit negen kamers waarvan zes slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een woonkeuken.
Zo bewoog de waarde van Meuserstraat 4 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 457.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Meuserstraat 4 is 457.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 111.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Meuserstraat en 22.5% lager dan de realistische woningwaarde van Meuserstraat 4.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Meuserstraat 4 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · sep 2026
€ 449.000
Haanraderst. 16
130 m² · 5 kamers
Verkocht · okt 2024
Verkoopprijs onbekend
Vinkerstraat 33
160 m² · 13 kamers
Verkocht · dec 2024
€ 650.000
Prins Bernh. 42
293 m² · 5 kamers
Verkocht · sep 2023
Verkoopprijs onbekend
Haanraderst. 56
143 m² · 8 kamers
Verkocht · jan 2024
€ 375.000
Nieuwstraat 138
202 m² · 11 kamers
Verkocht · mrt 2023
€ 750.000
Holtskuilen. 31
269 m² · 8 kamers
Verkocht · jun 2024
€ 375.000
Vinkerstraat 82
167 m² · 6 kamers
Verkocht · apr 2023
€ 495.000
Brugmolenweg 25
161 m² · 6 kamers
Verkocht · sep 2024
€ 349.000
Haanraderst. 12
117 m² · 3 kamers
Verkocht · jan 2024
Verkoopprijs onbekend
Kaffebergsw. 30
153 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Kerkrade ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Meuserstraat 4 op € 546.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 14 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Meuserstraat 4 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)