Meuserstraat 211 6464 EE Kerkrade

Gelegen in Kerkrade ligt dit vrijstaande en ruime herenhuis in de Meuserstraat. De woning heeft een woonoppervlakte van 317 m² en bevindt zich op een ruim perceel met een totaal oppervlak van 750 m². De woning is gebouwd in 1935, is uitstekend onderhouden en is recent nog gerenoveerd in 2020/2021, zowel de binnen- als de buitenkant van de woning is van A tot Z aangepakt. De woning heeft een energielabel C.

De woning is gelegen in de buurt Haanrade. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan bosrand, aan een park, aan water, aan een redelijk drukke weg, vlakbij het centrum, in bosrijke omgeving en met vrij uitzicht.

Qua bereikbaarheid is de woning gemiddeld bereikbaar. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Kerkrade, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 11 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit 12 kamers waarvan zes slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer ensuite, een 2e badkamer en zijn er drie toiletten aanwezig. 

De woning bevat een woonkeuken met kookeiland, wijnklimaatkast, inductieplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, oven (stomen, sous-vide, hete lucht, airfryer, app voor smartphone voor bediening en camera in de oven etc.), koelkast, quooker Flex (mat zwart) etc. Doormiddel van 2 openslaande deuren kan men de tuin bereiken. Naast de woonkeuken bevindt zich de bijkeuken met 2 half ronde buitendeuren. Vanuit de woonkeuken kan men via dubbele ensuite deuren (schuif) de eetkamer bereiken en via de eetkamer wederom met dubbele ensuite deuren (schuif) de woonkamer bereiken. Vanuit elke ruimte gaat er ook een deur naar de hal waar je toegang krijgt tot het toilet, de kelder, het portaal en de statige trap naar de bovenverdiepingen. De hal is voorzien van authentieke elementen zoals: een tegelvloer uit de jaren 30, een bordestrap en meerdere grote glas in lood ramen. 

Op de 1ste verdieping bevindt zich een grote hal/overloop met toegang naar 3 slaapkamers, de badkamer ensuite en de vaste trap naar de bovenste verdieping. De drie slaapkamers zijn van een groot formaat waarvan de master bedroom ongeveer 20m2 is met dubbele openslaande deuren naar het balkon. De badkamer ensuite is te bereiken via de hal en via de master bedroom. Deze is voorzien van een inloopdouche met regendouche en handdouche, een wastafelmeubel met natuurstenen wastafel. Alle kranen zijn mat zwart van kleur evenals de design radiator.

Op de 2e verdieping bevinden zich een bergzolder, 2 aparte slaapkamers en een open slaapkamer met een open badkamer. Deze badkamer is voorzien van een inloopdouche, vrijstaand bad en een dubbele wastafel. Zowel aan de achter- als de voorzijde is een dakkapel aangebracht. Op deze verdieping is gebruik gemaakt van de ruimte en bevindt de nok zich maar liefst op 6 meter hoogte.