6464 AV Kerkrade
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op donderdag
Gelegen aan de Adriaen Brouwerstraat in Kerkrade ligt deze karakteristieke en grote woning. Adriaen Brouwerstraat 25 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 170 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 424 m2. De woning is gebouwd in 1977 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 12.6% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 2.1% kleiner dan het gemiddelde.
Adriaen Brouwerstraat 25 is gelegen in de fijne buurt Wijk 02 Kerkrade-Noord. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Kerkrade, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Adriaen Brouwerstraat 25 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Kerkrade
De WOZ-waarde van Adriaen Brouwerstraat 25 is 320.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 59.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Adriaen Brouwerstraat en 32.1% lager dan de realistische woningwaarde van Adriaen Brouwerstraat 25.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Adriaen Brouwerstraat 25 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jul 2025
€ 269.000
Kloosterbos. 11
155 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 339.500
Kaffebergsw. 50
162 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 325.000
Prinses Mar. 11
154 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Kloosterbos. 170
160 m² · kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 400.000
Julianastra. 8
145 m² · 10 kamers
Verkocht
· dec 2025
€ 369.000
Pieter de H. 1
135 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 399.000
Meuserstraat 24
134 m² · 6 kamers
Verkocht
· feb 2026
verborgen aangeboden
Teutelebroe. 48
86 m² · 3 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 595.000
Wilhelminas. 15
208 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 619.000
Antoon Hubb. 25
213 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Kerkrade schatten we de waarde van Adriaen Brouwerstraat 25 nu tussen € 405.000 en € 471.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Adriaen Brouwerstraat 25 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
