6463 ES Kerkrade
Kloosterbosstraat 8
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op donderdag
Over deze woning
-
Gewilde buurt54% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Kloosterbosstraat in Kerkrade ligt dit bijzondere 6-kamer appartement. Kloosterbosstraat 8 is een portiekwoning en bevindt zich op de eerste verdieping van het gebouw en heeft een woonoppervlakte van 62 m2. De woning heeft een heerlijk balkon van 3 m2. De woning is gebouwd in 1983 en heeft een energielabel E.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 51.6% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel E is slechter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Kloosterbosstraat 8 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 02 Kerkrade-Noord. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Kerkrade, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan twee slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 164.000 - 191.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 1983
- Energielabel E
- Woonoppervlakte 62 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 3 m2
- Inhoud 204 m3
- Aantal kamers 6 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 4 woonlagen
- Gelegen op 1e verdieping
- Maandelijkse bijdrage € 180 per maand
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Kloosterbosstraat 8 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Kerkrade
De WOZ-waarde van Kloosterbosstraat 8 is 112.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 29.9% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kloosterbosstraat en 37% lager dan de realistische woningwaarde van Kloosterbosstraat 8.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Kloosterbosstraat 8 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2026
€ 155.000 k.k.
Struverstra. 38
70 m² · 2 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 169.000
Berghofstra. 43
73 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 139.000
Kloosterbos. 2
68 m² · 5 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 249.000
Kloosterrad. 60
88 m² · 5 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 165.000
Berghofstra. 38
73 m² · 3 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 159.000
Ambachtsstr. 2-L
68 m² · 2 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 190.000
Straterweg 55
60 m² · 3 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 175.000
Kloosterbos. 6
64 m² · 3 kamers
Verkocht
· dec 2025
€ 98.000 k.k.
Struverstra. 72
70 m² · 3 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 200.000
Kaalheiders. 92-A
70 m² · 3 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Kerkrade-Noord: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.34 km · 5 min. lopen
-
Snelweg afrit 2.5 km · 9 min. fietsen
-
Supermarkt 0.82 km · 10 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.29 km · 4 min. lopen
-
Chevremont 0.68 km · Treinstation
-
Kerkrade Centrum 1.91 km · Treinstation
-
Kerkrade ZLSM 2.11 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 282.384
- Waardetrend afgelopen jaar +2.83%
- Gezinnen met kinderen 28%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Kloosterbosstraat 8?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Kerkrade schatten we de waarde van Kloosterbosstraat 8 nu tussen € 164.000 en € 191.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Kerkrade op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Kloosterbosstraat 8 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.