Huispedia
60 m2 wonen
4 kamers
C

Kloosterbosstraat 22

60 m²
4 kamers
C
6463 ES Kerkrade
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 159.000
€ 2.650/m²
Vraagprijs per m²
€ 152K – 168K
Huispedia Woningwaarde
1983
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

53% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Een goed onderhouden appartement met gunstige ligging. Voorzien van lichte woonkamer, inbouwkeuken, 2 slaapkamers, badkamer en een ruim balkon. Ideaal voor starters!
Gelegen in de rustige en groene woonwijk Chevremont in Kerkrade, een prettige omgeving met een fijne woonkwaliteit. Voorzieningen, scholen en het centrum van Kerkrade zijn snel bereikbaar, terwijl ook de Duitse grens op slechts enkele minuten afstand ligt, ideaal voor werk of uitstapjes richting Aken. Een comfortabele woonlocatie waar rust, bereikbaarheid en het Zuid-Limburgse landschap samenkomen.
Bouwjaar: 1983
Onderhoud: Goed
Woonoppervlakte: 60 m²
Gebouw gebonden buitenruimte: 4 m²
Externe bergruimte: 5 m²
Inhoud circa: 194 m³
Aanvaarding: Direct
Energielabel: C
Indeling:
Souterrain:
Separaat gelegen bergruimte.
Begane grond:
Entree/ hal met meterkast.
Toiletruimte (wandcloset) met wastafel.
Badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting. .
Lichte woonkamer met toegang naar het balkon.
Semi-open keuken met ingebouwde koel-vriescombinatie, oven, magnetron en vaatwasser.
Stookruimte alwaar zich de cv-ketel bevindt.
Eén aan de voorzijde gelegen slaapkamer.
Eén aan de achterzijde gelegen slaapkamer, met toegang naar het balkon..
Ruim balkon met veel privacy.
Wetenswaardigheden:
De woning is voorzien van houten en kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
De woning beschikt over spouwisolatie.
De VVE-kosten bedragen circa € 180,- per maand.
De cv-ketel is gehuurd en kosten hiervan bedragen circa € 40,95 per maand.
ONZE TIP
Aankopen? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Huispedia.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheids vereiste).
Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht.
Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 152.000 - 168.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Galerijflat
Bouwjaar
1983
Monument

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Verwarming
cvketel
Cv-ketel bouwjaar
2023

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
60 m2
Inhoud
194 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Kadastrale gegevens

KERKRADE G 2276

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 159.000
  2. Te koop
  3. 12-04-2019 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 8,1%.

€ 152.000 – 168.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.667/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • St.Pieterst. 264-A Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 179.000
    Winnend bod
  • Kloosterbos. 6 Verkocht aug 2025 · vraagprijs € 175.000
    Winnend bod
  • Kloosterbos. 8 Verkocht mei 2025 · vraagprijs € 125.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
7450
€
Hypotheeksom € 160000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 209,-
Rioolheffing · bewoners € 243,-
Afvalheffing · bewoners € 359,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 36,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 100,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 307,-
Totaal per jaar € 1.253,-
Geschatte belasting € 104 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 133.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Kloosterbosstraat 22

De WOZ-waarde van Kloosterbosstraat 22 is 133.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 16.7% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kloosterbosstraat en 17% lager dan de realistische woningwaarde van Kloosterbosstraat 22.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Kloosterbosstraat 22 is nog niet bij ons bekend.

Een beeld van Kerkrade-Noord: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.34 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.5 km · 9 min. fietsen
  • Supermarkt 0.77 km · 10 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.29 km · 4 min. lopen
  • Chevremont 0.68 km · Treinstation
  • Kerkrade Centrum 1.91 km · Treinstation
  • Kerkrade ZLSM 2.11 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
25%
Eenpersoonshuishoudens
49%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
26%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
12%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
23%
45–64 jaar
29%
65 jaar en ouder
26%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 110 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 110 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Kloosterbosstraat 22 in Kerkrade ligt tussen de 152.000 en 168.000 euro. Deze waarde is 23.4% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kloosterbosstraat. Met een vraagprijs van € 159.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kloosterbosstraat 22? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.