Clemensstraat 39, Eygelshoven
145 m²
146 m² perceel
6 kamers
€ 195.000
Laag in de markt
Nieuwstraat 68 6462 GM Kerkrade
€ 220.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 202.000 -
224.000
Wonen
121 m2
Perceel
233 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Heel mooi gerenoveerd beleggingspand bestaande uit twee appartementen met praktijkruimte of ruim woonhuis voor dubbele bewoning met praktijkruimte.
Indeling:
Kelder:
Provisieruimte 4,85 x 2,35 met plafondhoogte van 1,85 m., plavuizenvloer, watermeter en slimme gasmeter.
Begane grond:
Centrale entree/gang 4,05 x 1,65 met plavuizenvloer en inbouwverlichting.
Gang 4,05 x 1,65 met plavuizenvloer, deur naar portaal en kelder, trap naar eerste verdieping en meterkast met slimme stroommeter.
Portaal 1,75 x 1,75 met plavuizenvloer, deur naar keuken en achtertuin.
Nieuwstraat 68 begane grond:
Woonkamer 3,95 x 3,00 met laminaatvloer, schuifdeur naar slaapkamer en open keuken.
Keuken 4,85 x 2,65 met laminaatvloer, deur naar badkamer, aanbouwkeuken met inductie kookplaat met afzuigunit, koel/vriescombinatie, vaatwasser en spoelbak.
Nieuwe luxe badkamer 3,70 x 2,35 met plavuizenvloer, inbouwspots, inloopdouche, hangtoilet, badkamermeubel met wastafel en deur naar stookruimte met nieuwe cv-combiketel Nefit Trendline van 2023 (eigendom).
Slaapkamer 4,30 x 3,15 met laminaatvloer en inbouwspots.
Nieuwstraat 68A eerste verdieping:
Portaal met laminaatvloer, deur naar woonkamer en vaste trap naar tweede verdieping.
Woonkamer 8,45 x 4,90/3,00 met laminaatvloer en open keuken.
Keuken 3,20 x 2,65 met laminaatvloer, deur naar gang met deur naar dakterras 4,05 x 2,90, lichtkoepel en aanbouwkeuken met 4-pits gasfornuis met afzuigunit, koelkast met vriesvakje, vaatwasser en spoelbak.
Badkamer 1,90 x 1,55 met plavuizenvloer, douche met cabine, duoblok en wastafel.
Nieuwstraat 68A tweede verdieping:
Portaal met laminaatvloer en deuren naar slaapkamers.
Slaapkamer 1: 4,85 x 4,15 met laminaatvloer en twee dakkapellen.
Slaapkamer 2: 4,15 x 3,05 met laminaatvloer en dakkapel.
Overig:
Kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
Overal rolluiken m.u.v. deur naar achtertuin.
Rolluiken voorkant huis begane grond en praktijkruimte zijn elektrisch bedienbaar.
Achtertuin is geheel bestraat en voorzien van achteringang met deur en poort, parkeerplaats en scheidingsmuur met buren.
Kohlbergsgracht 89 praktijkruimte:
Deze is achterom bereikbaar.
Keuken 5,35 x 2,40 met laminaatvloer, schuifdeur naar badkamer en wasruimte, houtkachel, omvormer voor 6 zonnepanelen (eigendom) en aanbouwkeuken met keramische kookplaat met RVS-afzuigunit, vaatwasser, koelkast met vriesvakje, heteluchtoven, magnetron en spoelbak.
Werkruimte 4,10 x 2,70 met laminaatvloer en airco.
Badkamer 2,15 x 1,80 met plavuizenvloer, inloopdouche, hangtoilet en badkamermeubel met wastafel.
Wasruimte 2,10 x 1,25 met plavuizenvloer, aansluitingen was-apparatuur en elektrische boiler voor warmwatervoorziening.
Dit pand kan in drie delen worden verhuurd.
Eigenaar wenst voorlopig benedenwoning te blijven huren.
Bovenwoning en praktijkruimte kunnen direct na overdracht worden verhuurd.
Mogelijke huuropbrengst bedraagt in totaal € 2.000,00 per maand.
Bijzonderheden
Alle door ons kantoor verstrekte informatie is slechts indicatief, geheel vrijblijvend en bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. De vermelde maten kunnen afwijken van de daadwerkelijke maten. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Ons kantoor sluit elke vorm van aansprakelijkheid uit.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 220.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 1.818
- Aangeboden sinds 5 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Herenhuis, Tussenwoning
- Bouwjaar 1928
Energie
-
Energielabel
?(onbekend) Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 121 m2
- Perceeloppervlakte 233 m2
- Inhoud 450 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 70m2 (op het westen)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Nieuwstraat 68 in Kerkrade
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 202.000 -
224.000
+4.5%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 220.000
€ 1.818/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Nieuwstraat 68 in Kerkrade ligt tussen de 202.000 en 224.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 220.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Nieuwstraat 68.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Franciscane. 26
Kerkrade
76%
138 m²
+17 m²
270 m²
+37 m²
2-onder-1-kapwoning
verborgen aangeboden
dec 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
2
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Nieuwstraat 68 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
22-11-2023
Te koop
€ 220.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
11,000
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Kerkrade
Geschatte belasting
€ 54,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Kerkrade. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Nieuwstraat 68 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Kerkrade.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Nieuwstraat 68 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,19 km |
| Bushalte | 0,09 km |
| Centrum | 1,96 km |
| Snelweg afrit | 3,31 km |
| Supermarkt | 1,14 km |
| Kinderopvang | 0,54 km |
| Basisonderwijs | 0,78 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,44 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
27%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 241.099
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+2.17%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Nieuwstraat 68.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Nieuwstraat 68 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Nieuwstraat 68 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Nieuwstraat 68 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus