Verkocht onder voorbehoud
Nieuwstraat 60 6462 GL Kerkrade
€ 195.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 200.000 -
221.000
Wonen
119 m2
Perceel
139 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Volledig gerenoveerd in 2023, deze woning beschikt over 3 slaapkamers, 2 badkamers en een afgesloten achtertuin. Het is direct klaar voor bewoning en gunstig gelegen nabij diverse voorzieningen en ligt op 300m afstand Duitse grens. Parkeergelegenheid is beschikbaar aan de voorzijde op de ventweg. De exacte afmetingen van alle ruimtes zijn te vinden in de plattegronden!
Leuk om te weten:
- Woning is in 2023 grotendeels gerenoveerd;
- CV ketel is eigendom (2023);
- Energielabel wordt nog aangevraagd;
- Kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- Woning is geheel gestukt, nieuw leidingwerk en plafonds;
- Grotendeels voorzien van rolluiken.
- Aanvaarding in overleg.
INDELING:
Souterrain:
Verdeeld in een drietal kelderruimtes.
Begane grond:
Bij binnenkomst in de hal vind je de meterkast, een betegelde vloer en een trap naar de bovenverdieping, evenals een apart toilet met hangcloset en fonteintje. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en heeft zowel een zit- als eetgedeelte, met een doorgang naar de afgesloten keuken met een rechte opstelling. Deze keuken is uitgerust met een 4-pits inductiekookplaat, koelkast, vriezer, vaatwasser en afzuigkap.
De ruime badkamer is voorzien van een hoekligbad, wastafel, toilet en aansluiting voor een wasmachine. Vanuit de keuken heb je toegang tot zowel de serre als de tuin. De tuin, die onderhoudsvrij is, beschikt over een terras en een berging, maar er is geen achterom aanwezig.
Eerste verdieping:
Bordestrap naar overloop met toegang naar de 2 slaapkamers, respectievelijk:
- Slaapkamer 1 ca. 17m²
- Slaapkamer 2 ca. 12m²
Tweede verdieping:
Middels de overloop heeft u toegang tot de slaapkamer ca. 12m²(gelegen aan de voorzijde) en de badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheids vereiste).
Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.
Uw makelaar voor dit pand is Roy Ubachs
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 200.000 - 221.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1925
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
?(onbekend) Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 119 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 9 m2
- Perceeloppervlakte 139 m2
- Inhoud 504 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Nieuwstraat 60 in Kerkrade
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 200.000 -
221.000
+4.57%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 195.000
€ 1.639/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Nieuwstraat 60 in Kerkrade ligt tussen de 200.000 en 221.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 195.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Nieuwstraat 60.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Franciscane. 26
Kerkrade
71%
138 m²
+19 m²
270 m²
+131 m²
2-onder-1-kapwoning
verborgen aangeboden
dec 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
2
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Nieuwstraat 60 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Nieuwstraat 60 is gemiddeld.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 2,20 km |
Bushalte | 0,03 km |
Centrum | 2,01 km |
Snelweg afrit | 3,30 km |
Supermarkt | 1,18 km |
Kinderopvang | 0,61 km |
Basisonderwijs | 0,78 km |
Voortgezetonderwijs | 1,54 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
27%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 241.099
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+2.17%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Nieuwstraat 60.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus