6462 CA Kerkrade
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op donderdag
Gelegen aan de Kohlbergsgracht in Kerkrade ligt dit karakteristieke en grote 21-kamer appartement. Kohlbergsgracht 29 heeft een woonoppervlakte van 356 m2. De woning is gebouwd in 1930 en heeft een energielabel G.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 123.9% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Kohlbergsgracht. Als we naar het perceel kijken is dit 107.1% groter dan het gemiddelde. Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
Kohlbergsgracht 29 is gelegen in de fijne buurt Wijk 01 Kerkrade-Oost. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Kerkrade, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit 21 kamers waarvan tien slaapkamers.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Kohlbergsgracht 29 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Kerkrade
De WOZ-waarde van Kohlbergsgracht 29 is 88.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 54.4% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kohlbergsgracht en 82.9% lager dan de realistische woningwaarde van Kohlbergsgracht 29.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Kohlbergsgracht 29 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mrt 2026
verborgen aangeboden
Bosweg 6
160 m² · kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 371.500
Veldhofstra. 32
329 m² · 8 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 220.000
Bleijerheid. 94
215 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Pannesheide. 5-A
179 m² · kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Kipstraat 15-A
154 m² · kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Einderstraat 34-A
226 m² · kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Kerkrade schatten we de waarde van Kohlbergsgracht 29 nu tussen € 477.000 en € 555.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 6 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Kohlbergsgracht 29 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
