Poststraat 33, Kerkrade
207 m²
128 m² perceel
8 kamers
€ 349.000
Hoog in de markt
Bleijerheiderstraat 100 6462 AM Kerkrade
€ 299.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 376.000 -
416.000
Wonen
273 m2
Perceel
203 m2
Kamers
14
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Een voormalig winkelpand, eind jaren ’20 met geschiedenis. Omgetoverd tot een praktisch woonhuis en dat heeft geresulteerd in veel ruimte en mogelijkheden. Met daarnaast de centrale ligging aan de rand van Kerkrade Centrum, biedt deze woning ruim voldoende comfort en specialiteiten.
Deze tussenwoning heeft een praktische indeling, de centrale entree splits de woonkamer waardoor 2 intiemere woonkamer-gedeeltes zijn ontstaan, met daarachter 1 grotere centrale woonruimte. De gesloten keuken met daarnaast een extra eet-, leef-, speelgedeelte voor de kleinere of de al wat grotere ‘kids’, de 2 badkamers en nóg een extra toilet op de begane grond en de zeer ruime tuin met grote overkapping en fraai aangelegde vijver, maken dat deze woning zeker het bezichtigen waard is.
Ben jij op zoek naar een woning met een centrale ligging aan de rand van het centrum van Kerkrade? Waar alle voorzieningen nabij zijn gelegen en waar jij optimaal kan genieten? Maak dan snel een afspraak en laat je verrassen!
INDELING
Begane grond:
De ontvangsthal in het midden van de woning laat samen met de gevel zien dat hier voorheen een winkelpand was. Via de centrale entree komen we in de woonkamer (ca. 805 x 610 cm). Op de vloer ligt een laminaat en de wanden zijn gestuct. Achter de woonkamer bevindt zich de gesloten keuken (380x 275 cm). Het witte parallel keukenblok heeft diverse inbouwapparaten als 5-pits gasfornuis met brede oven, koelkast met vriezer en afzuigkap. Het werkblad van spaanplaat met HPL in granietdecor heeft een enkele spoelbak en kraan. De vloer is betegeld evenals de wanden achter het aanrechtblad.
De naastgelegen leefruimte (latere aanbouw) is momenteel in gebruik als extra eetkamer. We zien hier ook vele opties om voor het kantoor aan huis, een (extra) tv-kamer of speelruimte van te maken. Hier blijven eten mag natuurlijk ook en kan zorgen voor vele gezellige en lange avonden.
Langs deze ruimte is een toegang tot de 1e badkamer (425 x 250 cm) van het huis, voorzien van ligbad, aparte douche, toilet, dubbele wastafel en wasmachine/droger aansluiting en ook is er nog een apart toilet gesitueerd. Beiden zijn van onder tot boven betegeld.
1e Verdieping:
In een hal naast de woonkamer vinden we het trappenhuis. Een prachtige dubbele trap met bordes leiden je naar zowel de 1e als 2e verdieping. Op de 1e verdieping bevinden zich 4 slaapkamers waarvan 3 aan de voorzijde van de woning (435/315/315 x 405 cm) en 1 aan de achterzijde (750 x 400 cm). Via deze kamer is ook het platte dak (beton) van de aanbouw als terras te bereiken en te gebruiken. Aansluitingen voor een afbakening zijn voorzien, het hekwerk echter niet. Alle slaapkamers zijn voorzien van laminaat en wanden zijn voorzien van stucwerk.
Naast de 4 slaapkamers vinden we ook nog een afzonderlijke 2e badkamer (305 x 120 cm) met douchecabine, wastafel en toilet op deze verdieping. Ook hier zijn zowel de vloer als de wanden met tegels bezet.
2e Verdieping:
Hier zien we een gelijkaardige indeling en aankleding terug van de 1e verdieping. 3 Redelijk gelijke slaapkamers aan de voorzijde en 1 aan de achterzijde van de woning. In plaats van de badkamer, is op de overloop een inbouwkast gemaakt en te gebruiken als kledingkast, berging etc.
Vliering:
Met een losse ladder komen we op de vliering. Stahoogte in het midden is 150cm. Hier kan gebruik van worden gemaakt als berging voor de allerhande zaken die we nauwelijks meer gebruiken.
Kelder:
Het oorspronkelijke deel van de woning is geheel onderkelderd (ca 810 x 770cm/verdeeld over 3 ruimtes). Hierdoor is een enorme extra ruimte ontstaan (stahoogte ca 190cm) waardoor opslag van voorraad, technische installaties etc. hun plek kunnen vinden. De vaste trap naar beneden zal hier zeker van meerwaarde zijn.
Tuin:
De zonnige achtertuin is grotendeels bestraat. Direct aan het huis verbonden is een grote overkapping/terras om de koudere zomeravonden toch aangenaam te verpozen. Hiervan af zorgt de grote vijver voor een aantrekkelijk aangezicht. Achter in de tuin hebben de huidige bewoners een moestuin voor eigen groenten gecreëerd. Daar staat ook de berging/garage welke is voorzien van elektra en een roldeur om de fiets/brommer of kleine auto binnen te rijden. De ingang hiervan bevindt zich direct in de Bosveldstraat.
OMGEVING:
De Bleijerheiderstraat is een weliswaar doorgaande, maar overwegend rustige straat om aan te wonen. Basisschool ‘Bleijerheide’ ligt schuin tegenover en een speelweide ook. De bus stopt op 150m van de voordeur, terwijl NS-station Kerkrade zo’n 10 minuten op loopafstand ligt. Naar het centrum van Kerkrade lopen we 10 minuten en de N300 richting Landgraaf en Heerlen rijden we binnen 5 minuten aan.
BIJZONDERHEDEN:
- Ruimtelijke indeling.
- Benedenverdieping met veel privacy.
- Energiezuinig met 18 eigen zonnecollectoren.
- Een grote en zonnige achtertuin met achterom via berging/garage.
KENMERKEN
Bouwjaar: 1928
Inhoud: 750 m³
Woonoppervlakte: 273 m²
Grondoppervlakte: 203 m²
Energielabel: …
CV-ketel: eigendom
Zonnecollectoren: 18 stuks in eigendom
Aanvaarding: In overleg
BEZICHTIGINGSAFSPRAAK MAKEN
Wil je deze woning graag bezichtigen?
Voor een bezichtigingsafspraak, stuur ons een mail met uw telefoonnummer: Wij maken met u een afspraak.
Van maandag t/m vrijdag zijn wij bereikbaar tussen 9:00 uur tot 17.00 uur. Ook voor andere vragen over hypotheken, verzekeringen, makelaardij en alle bijbehorende zaken.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 299.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 1.095
- Aangeboden sinds 9 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1928
- Soort dak Samengesteld dak bedekt met pannen
Energie
- Energielabel C Bespaar direct met zonnepanelen
- Isolatie dakisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2005
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 273 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 19 m2
- Perceeloppervlakte 203 m2
- Inhoud 1166 m3
Indeling
- Aantal kamers 14 kamers (8 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 5 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- KERKRADE F 3434
- Oppervlakte 203m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Bleijerheiderstraat 100 in Kerkrade
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 376.000 -
416.000
+6.59%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 299.000
€ 1.095/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Bleijerheiderstraat 100 in Kerkrade ligt tussen de 376.000 en 416.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 299.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Bleijerheiderstraat 100.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Ursulastraat 77
Kerkrade
67%
209 m²
-64 m²
235 m²
+32 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
okt 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
1
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Bleijerheiderstraat 100 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
18-09-2023
Te koop
€ 299.000
Door makelaar
17-03-2023
Uit de verkoop
11-05-2022
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
14,950
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Kerkrade
Geschatte belasting
€ 60,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Kerkrade. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Bleijerheiderstraat 100 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Kerkrade.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Bleijerheiderstraat 100 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,30 km |
| Bushalte | 0,23 km |
| Centrum | 1,27 km |
| Snelweg afrit | 2,44 km |
| Supermarkt | 0,46 km |
| Kinderopvang | 0,26 km |
| Basisonderwijs | 0,15 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,54 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
27%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 241.058
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+3.3%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Bleijerheiderstraat 100.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Bleijerheiderstraat 100 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Bleijerheiderstraat 100 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Bleijerheiderstraat 100 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus