In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van De Abdij 33 Kerk-Avezaath is

€ 631.000 - 733.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 16.000 meer

De Abdij 33 4012 EN Kerk-Avezaath

160m²

303m²

4

A+++

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat bracht deze woning op?

Verkocht op 1 november 2024

Vraagprijs

€ 655.000

Bod

€ 000.000
  • Gewilde buurt
    78% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de De Abdij in Kerk-Avezaath ligt deze prachtige en royale eengezinswoning. De Abdij 33 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 160 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 303 m2. De woning is gebouwd in 2020 en heeft een energielabel A+++.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 49.5% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 9.8% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A+++ is beter dan het gemiddelde label (B) in de straat.

Buiten wonen in Kerk-Avezaath, dan zit je hier goed. De Abdij 33 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 02 Zoelen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 160 m2
  • Perceeloppervlakte 303 m2
  • Inhoud 400 m3
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van De Abdij 33 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 631.000 – 733.000
Woningwaarde
+7.91%
Afgelopen jaar

+8% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
17890
Hypotheeksom € 682000
Rentepercentage 4.02%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Buren

OZB € 845,- / jaar
Afvalheffing € 292,- / jaar
Rioolheffing € 240,- / jaar
Totaal per jaar € 1377,-
Geschatte belasting € 115 /mnd
WOZ De Abdij 33

De WOZ-waarde van De Abdij 33 is 640.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 81.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de De Abdij en 6.2% lager dan de realistische woningwaarde van De Abdij 33.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

14 Overboden
4 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 518.465
  • Woningwaarde jaartrend +4.16%
  • Gezinnen met kinderen 35%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Tiel Passewaaij 3.25km - Treinstation
Tiel 5.16km - Treinstation
Geldermalsen 11.97km - Treinstation
Scholen
Daverhof Basisschool 0.82km - School
De Hoge Hof 2.11km - School
Den Aldenhaag Basisschool 3.19km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving

De Abdij 33 4012 EN Kerk-Avezaath

160m²

303m²

4

A+++

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van De Abdij 33 in Kerk-Avezaath ligt tussen de 631.000 en 733.000 euro. Deze waarde is 74.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de De Abdij. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over De Abdij 33? Bekijk het complete waarderapport.