Gelegen aan de Grathemerweg in Kelpen-Oler ligt deze prachtige en royale woonboerderij. Grathemerweg 45 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 408 m² en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 10.073 m². De woning is gebouwd in 1910 en heeft een energielabel E.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 67.2% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 316.1% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.Het energielabel E is slechter dan het gemiddelde label (D) in de straat.

Buiten wonen in Kelpen-Oler, dan zit je hier goed. Grathemerweg 45 is gelegen in de gezellige buurt Kelpen-Oler. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Kelpen-Oler, . Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en twee aparte toiletten aanwezig.