2225 XJ Katwijk · Bijgewerkt op 2 november 2026
69 m² wonen · 2 kamers · Bouwjaar 1986 · Energielabel B
Gewilde buurt: 94% verkocht boven de vraagprijs
€ 427.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Sluisweg in Katwijk ligt dit bijzondere 2-kamer appartement. Sluisweg 63-B is een benedenwoning en heeft een woonoppervlakte van 69 m2. De woning is gebouwd in 1986, is goed onderhouden en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 35.5% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 4% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Sluisweg 63-B is gelegen in de fraaie buurt Katwijk aan Zee. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning vlakbij het centrum.
De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Katwijk, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit twee kamers waarvan één slaapkamer. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een open keuken.
Zo bewoog de waarde van Sluisweg 63-B mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Katwijk
De WOZ-waarde van Sluisweg 63-B is 331.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 9.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Sluisweg en 25.8% lager dan de realistische woningwaarde van Sluisweg 63-B.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Sluisweg 63-B met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · aug 2026
€ 447.000
Sluisweg 63-C
92 m² · 3 kamers
Verkocht · jul 2026
€ 439.000
Sluisweg 33-B
86 m² · 4 kamers
Verkocht · sep 2026
€ 469.000
Prins Hendr. 32
72 m² · 3 kamers
Verkocht · jul 2026
€ 425.000
Jan Toorops. 57
83 m² · 3 kamers
Verkocht · jul 2026
€ 435.000
Wethouder F. 64
85 m² · 3 kamers
Verkocht · mrt 2024
Verkoopprijs onbekend
Hoogstraat 21
58 m² · 2 kamers
Verkocht · mei 2023
Verkoopprijs onbekend
Wethouder F. 7
69 m²
Verkocht · nov 2025
€ 469.000
Hoogstraat 20
74 m² · 3 kamers
Verkocht · dec 2022
€ 350.000
Hoogstraat 28
77 m² · 3 kamers
Verkocht · jun 2025
€ 400.000
Sluisweg 33-F
87 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Katwijk ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Sluisweg 63-B op € 427.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Sluisweg 63-B gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)