Huispedia
72 m2 wonen
3 kamers
A

Prins Hendrikkade 32

72 m²
3 kamers
A
2225 TZ Katwijk
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 469.000
€ 6.514/m²
Vraagprijs per m²
€ 445K – 483K
Huispedia Woningwaarde
27 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

84% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
In het hart van Katwijk aan Zee, met prachtig uitzicht op de haven en de Zwaaikom, ligt deze goed onderhouden 3-kamer appartement met een zeer riant balkon van maar liefst 27 m2! Alle winkelvoorzieningen en horeca gelegenheden zijn op loopafstand bereikbaar. Op een mooie zomerdag loopt u binnen enkele minuten naar de Boulevard, het strand of de duinen voor een mooie wandeling.
Het appartement maakt deel uit van een modern complex met lift. In de onderbouw heeft u de beschikking over een eigen parkeerplaats en een berging.
De indeling van de woning is als volgt:
Via de centrale entree met bellentableau heeft u toegang tot de parkeergarage (waar zich tevens de berging bevindt) en de lift naar de verdieping.
Wanneer u de woning betreedt, komt u in een ruime gang met toegang tot alle ruimtes. Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een fonteintje. Ook is er een separate wasruimte met voldoende ruimte voor een wasmachine én droger. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en een design radiator.
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de lichte en ruim opgezette woonkamer. Deze is voorzien van laminaat vloer en een open keuken. De keuken dateert uit 2006 is voorzien van een koelkast, combi magnetron, vaatwasmachine, 4-pits inductie kookplaat en afzuigkap. Via de woonkamer bereikt u het balkon. Deze loopt over de gehele achterzijde van de woning. Door de gunstige ligging kunt u hier vanaf circa 14:30 al genieten van de zon.
Verder zijn er twee goed formaat slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde heeft tevens toegang tot het balkon.
Kortom; een fantastisch gelegen appartement met een zéér riant balkon op loopafstand van het strand!
Bijzonderheden:
- ruim balkon met zon vanaf circa 14:30
- voorkeur oplevering medio oktober 2026
- CV-ketel: Nefit Proline CW4 uit 2013
- Schilderwerk buiten: 2 jaar geleden gedaan
- Ook mogelijkheid om aan de voorzijde van de woning heerlijk van de zon te genieten

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 445.000 - 483.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
2001
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
72 m2
Inhoud
230 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
27 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 317 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 469.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,3%.

€ 445.000 – 483.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.444/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Tramstraat 312 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 575.000
    Winnend bod
  • Wethouder F. 64 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 435.000
    Winnend bod
  • Tramstraat 72 Verkocht jan 2025 · vraagprijs € 365.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
13530
€
Hypotheeksom € 464000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 446,-
Rioolheffing · bewoners € 184,-
Afvalheffing · bewoners € 398,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 100,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 163,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 288,-
Totaal per jaar € 1.579,-
Geschatte belasting € 132 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 419.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Prins Hendrikkade 32

De WOZ-waarde van Prins Hendrikkade 32 is 419.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 6.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Prins Hendrikkade en 9.6% lager dan de realistische woningwaarde van Prins Hendrikkade 32.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 317,- /mnd
Kosten € 317 /mnd

Een beeld van Katwijk aan Zee: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.14 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.95 km · 10 min. fietsen
  • Supermarkt 0.24 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.11 km · 2 min. lopen
  • De Vink 8.93 km · Treinstation
  • Voorschoten 9.48 km · Treinstation
  • Voorhout 9.6 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
31%
Eenpersoonshuishoudens
33%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
35%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
19%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
27%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 50 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 50 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Prins Hendrikkade 32 in Katwijk ligt tussen de 445.000 en 483.000 euro. Deze waarde is 14.7% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Prins Hendrikkade. Met een vraagprijs van € 469.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Prins Hendrikkade 32? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.