Duinstraat 3-A 2225 RA Katwijk

116 m²
wonen
71 m²
perceel
5
kamers
C
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 486.000 – 565.000
3 m²
Buitenruimte
€ 486.000 – 565.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    85% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Duinstraat in Katwijk ligt deze prachtige eengezinswoning. Duinstraat 3-A is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 116 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 71 m2. De woning is gebouwd in 1967, is goed onderhouden en heeft een energielabel C.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 7.2% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 43.2% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de kleinere woningen van Duinstraat.Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.

Duinstraat 3-A is gelegen in de gezellige buurt Katwijk aan Zee. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Katwijk, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 116 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 3 m2
  • Perceeloppervlakte 71 m2
  • Inhoud 364 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Onderhoud
  • Binnen Goed

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Duinstraat 3-A zich door de tijd ontwikkeld?
€ 486.000 – 565.000
Woningwaarde
+7.02%
Afgelopen jaar

+7% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
14770
Hypotheeksom € 526000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Katwijk

OZB € 444,- / jaar
Afvalheffing € 239,- / jaar
Rioolheffing € 137,- / jaar
Totaal per jaar € 820,-
Geschatte belasting € 68 /mnd
WOZ Duinstraat 3-A

De WOZ-waarde van Duinstraat 3-A is 463.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 27.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Duinstraat en 11.9% lager dan de realistische woningwaarde van Duinstraat 3-A.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

17 Overboden
2 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 631.960
  • Woningwaarde jaartrend +3.97%
  • Gezinnen met kinderen 36%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
De Vink 9.18km - Treinstation
Voorschoten 9.46km - Treinstation
Voorhout 10.31km - Treinstation
Scholen
Basisschool De Farel 0.23km - School
Oranjesch 0.6km - School
Christelijke Opleidingsschool 0.78km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Duinstraat 3-A in Katwijk ligt tussen de 486.000 en 565.000 euro. Deze waarde is 6.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Duinstraat. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Duinstraat 3-A? Bekijk het complete waarderapport.