2225 HD Katwijk · Bijgewerkt op 7 augustus 2026
284 m² wonen · 10 kamers · Bouwjaar 1954 · Energielabel B
Gewilde buurt: 58% verkocht boven de vraagprijs
€ 1.335.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Boulevard in Katwijk ligt dit unieke en riante herenhuis. Boulevard 133 is een eindwoning en heeft een woonoppervlakte van 284 m2. De woning is gebouwd in 1954 en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 90.6% groter dan het gemiddelde. Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Boulevard 133 is gelegen in de leuke buurt Katwijk aan Zee. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Katwijk, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit tien kamers waarvan zeven slaapkamers. Daarnaast zijn er drie badkamers en twee aparte toiletten aanwezig.
Zo bewoog de waarde van Boulevard 133 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Katwijk
De WOZ-waarde van Boulevard 133 is 1.015.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 34.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Boulevard en 28.2% lager dan de realistische woningwaarde van Boulevard 133.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Boulevard 133 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· sep 2026
€ 625.000
Louwestraat 14-C
160 m² · 8 kamers
Verkocht
· mei 2024
€ 1.275.000
Boulevard 128
184 m² · 8 kamers
Verkocht
· aug 2026
€ 799.000
Schuitegats. 23
156 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2026
€ 619.000
Vuurbaakstr. 18
124 m² · 5 kamers
Verkocht
· mrt 2023
Verkoopprijs onbekend
Kamperfoeli. 6
167 m² · 8 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 615.000
Tijmstraat 38
131 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 895.000
Secretaris. 69
178 m² · 6 kamers
Verkocht
· apr 2023
€ 470.000
Vuurbaakstr. 22
116 m² · 5 kamers
Verkocht
· mrt 2025
€ 725.000
Drieplassen. 16
168 m² · 9 kamers
Verkocht
· apr 2023
€ 589.000
Willy Sluit. 18
163 m² · 8 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Katwijk ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Boulevard 133 op € 1.335.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Boulevard 133 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)