2223 GC Katwijk
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Gelegen aan de Tolhuisstraat in Katwijk ligt dit bijzondere 4-kamer appartement. Tolhuisstraat 22 is een portiekwoning en heeft een woonoppervlakte van 80 m2. De woning is gebouwd in 1963 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 1.2% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Tolhuisstraat 22 is gelegen in de fraaie buurt Katwijk aan den Rijn. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Katwijk, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Tolhuisstraat 22 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Katwijk
De WOZ-waarde van Tolhuisstraat 22 is 369.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 78.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Tolhuisstraat en 12.9% lager dan de realistische woningwaarde van Tolhuisstraat 22.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Tolhuisstraat 22 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mrt 2026
€ 375.000
Rijnstraat 72-A
70 m² · 4 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 379.000
Kwekersstra. 54
68 m² · 2 kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Nachtegaall. 113
75 m² · kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 399.000
Parnassia 255
70 m² · 3 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 389.000
Parnassia 253
70 m² · 3 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 320.000
Prins Bernh. 31
68 m² · 2 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 325.000
Noordeinde 30-A
56 m² · 2 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 335.000
Noordeinde 30
59 m² · 2 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 375.000
De Klok 355
61 m² · 3 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 385.000
Prins Alexa. 18
93 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Katwijk schatten we de waarde van Tolhuisstraat 22 nu tussen € 392.000 en € 455.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Tolhuisstraat 22 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
