Huispedia
91 m2 wonen
5 kamers
D

Bijdorpstraat 8

91 m²
5 kamers
D
2223 ES Katwijk
Verkocht in april 2026
Vraagprijs
€ 400.000
€ 4.396/m²
Vraagprijs per m²
€ 421K – 463K
Huispedia Woningwaarde
10 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

83% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 23% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Op een aantrekkelijke locatie in Katwijk aan den Rijn, met vrij uitzicht over het water, treft u deze verrassend ruime maisonnettewoning van circa 91 m², verdeeld over twee woonlagen. De woning beschikt over een lichte woonkamer met balkon aan het water, een moderne keuken, drie slaapkamers, een nette badkamer en een eigen berging op de begane grond. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van een prettige lichtinval en een fraai uitzicht. Een instapklare woning op een fijne plek, ideaal voor wie comfortabel en centraal wil wonen.
Centrale entree
Via de centrale entree bereikt u de eigen berging op de begane grond. Deze praktische ruimte is voorzien van elektra en biedt volop plaats voor fietsen, opslag en hobbyspullen. De berging is ruim opgezet en voorzien van vaste schappen, waardoor u uw eigendommen overzichtelijk kunt opbergen.
Tweede verdieping
De tweede woonlaag vormt het hart van de woning. U komt binnen in een open ruimte die zich uitstekend leent als eetkamer, met voldoende plaats voor een royale eettafel. Hier bevinden zich tevens de meterkast, de trapopgang en de toegang tot het separate toilet.
Aan de voorzijde bevindt zich de keuken in hoekopstelling. De keuken heeft een moderne uitstraling met matgroene fronten, een kunststof werkblad en witte wandtegels. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Het raam zorgt voor prettig daglicht tijdens het koken.
Aan de achterzijde ligt de woonkamer. Deze ruimte is opvallend licht dankzij de grote raampartijen en de deur naar het balkon. De woonkamer biedt voldoende plaats voor een comfortabele zithoek. Vanuit hier stapt u zo het balkon op, waar u kunt genieten van het vrije uitzicht over het water en het groen. Het balkon is ruim genoeg voor een zitje, waardoor u hier heerlijk kunt ontspannen.
Eerste verdieping
Via de trap bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn praktisch ingedeeld en voorzien van grote ramen, wat zorgt voor een prettige lichtinval. Twee kamers liggen aan de waterzijde en bieden een mooi uitzicht, de derde kamer is eveneens ruim en geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer. In één van de slaapkamers bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine en droger.
De badkamer is modern afgewerkt met lichte wandtegels en een donkere vloertegel. De ruimte is voorzien van een inloopdouche met glazen wand, een wastafelmeubel en een toilet. Dankzij de neutrale kleurstelling heeft de badkamer een frisse en verzorgde uitstraling.
Bijzonderheden
• Maisonnettewoning van circa 91 m²
• Lichte woonkamer met balkon aan het water
• Moderne keuken met inbouwapparatuur
• servicekosten € 166,34 per maand exclusief voorschot stookkosten
• aflossing energiebespaarlening € 124,07 per maand
• Drie slaapkamers
• Nette badkamer met inloopdouche
• Eigen berging op de begane grond
• Vrij uitzicht en veel lichtinval
• In de koopovereenkomst zullen de volgende clausules worden opgenomen:
NEN 2580, ouderdomsclausule, mogelijk asbest, bouw- en regelgeving, notariskeuze
Bent u op zoek naar een ruime en lichte woning met balkon aan het water op een fijne locatie in Katwijk? Wij laten u deze woning graag persoonlijk ervaren.
Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Huispedia.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 421.000 - 463.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Maisonnette
Bouwjaar
1965
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
91 m2
Inhoud
291 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
10 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 400.000

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,1%.

€ 421.000 – 463.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.857/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Bijdorpstra. 5 Verkocht jun 2024 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod
  • Burggravenl. 47 Verkocht mrt 2024 · vraagprijs € 335.000
    Winnend bod
  • Bijdorpstra. 10 Verkocht nov 2023 · vraagprijs € 349.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
13090
€
Hypotheeksom € 442000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 473,-
Rioolheffing · bewoners € 184,-
Afvalheffing · bewoners € 398,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 107,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 163,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 288,-
Totaal per jaar € 1.613,-
Geschatte belasting € 134 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 445.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Bijdorpstraat 8

De WOZ-waarde van Bijdorpstraat 8 is 445.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 105.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Bijdorpstraat en 0.8% hoger dan de realistische woningwaarde van Bijdorpstraat 8.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Bijdorpstraat 8 is nog niet bij ons bekend.

Een beeld van Katwijk aan den Rijn: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.07 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.41 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.62 km · 8 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.3 km · 4 min. lopen
  • De Vink 6.02 km · Treinstation
  • Leiden Centraal 6.93 km · Treinstation
  • Voorschoten 7.3 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
29%
Eenpersoonshuishoudens
38%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
33%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
12%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
28%
45–64 jaar
22%
65 jaar en ouder
26%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 140 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
  • Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 140 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Bijdorpstraat 8 in Katwijk ligt tussen de 421.000 en 463.000 euro. Deze waarde is 64.4% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Bijdorpstraat. Met een vraagprijs van € 400.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Bijdorpstraat 8? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.