€ 499.000

102 m2 137 m2 perceel 5 kamers 1986
avatar
Kooitje Makelaarsdiensten
Makelaar
Kooitje Makelaarsdiensten
Huis te koop

Waterman 46 2221 NK Katwijk

102 m2 wonen 137 m2 perceel 4 slaapkamers

Vraagprijs € 499.000 k.k. Geschatte woningwaarde € 448.000 - 495.000 Geschatte woningwaarde

Te Koop! *** Waterman 46, 2221 NK te Katwijk aan Zee ***

Bent u op zoek naar een ruime, gemoderniseerde en vooral comfortabele eengezinswoning in Rijnsoever? Kom dan kijken op de Waterman 46!

In dit fantastische huis zult u zich dan namelijk snel thuis voelen. Met zorg en aandacht voor detail is het huis de afgelopen periode door de huidige eigenaars aangepast. Deze 5-kamer tussenwoning is dan ook zonder moeite instap klaar te noemen, heeft o.a. een diepe achtertuin op het Westen, 2 dakkapellen, een prachtige aangebouwde veranda en is gelegen op een zeer fraaie locatie in de geliefde woonwijk ‘Rijnsoever’.

U woont hier op een prachtige, kindvriendelijke plek in Katwijk aan Zee, met een supermarkt vlakbij voor de dagelijkse boodschappen, maar op de fiets is het gezellige centrum ook zo bereikt. Lopend of op de fiets bent u zo in de duinen of op het strand waar u lekker kunt wandelen, uitwaaien of genieten van de zon. Via de uitvalweg N206 zijn omliggende steden als Leiden, Haarlem en Amsterdam makkelijk bereikbaar.

Interesse? Maak een afspraak via ons kantoor en wie weet woont u binnenkort is dit prachtige huis!

Indeling

Begane grond: via de fraai aangelegde voortuin (2020) bereikt u de overdekte entree. Entree/hal met uitgebreide meterkast, garderoberuimte en trapkast. Ruime, lichte doorzon-woonkamer met op maatgemaakte shutters, een fraaie pvc vloer en strakke wand- en plafond afwerking. Een moderne, open keuken in een praktische hoek-opstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur. Deur naar de aangebouwde veranda en achtertuin. Kleine hal met toegang tot modern toilet (2020) en de trap naar de verdieping.

1e verdieping: overloop met trap naar de 2e verdieping en toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers aan de achterzijde zijn van goed formaat, hebben beide een groot ‘Velux’ kantelraam met veel lichtinval. In de knieschotten is op fraaie wijze op maat gemaakte kastruimte aangelegd. De slaapkamer aan de voorzijde is ook heerlijk groot en heeft vrij zicht op het plantsoen en water. De badkamer is van 2017 en is op fraaie wijze gemoderniseerd, gestukt en betegeld met o.a. een 2e toilet, een wastafelmeubel en een comfortabele inloopdouche.

2e verdieping: doordat er 2 dakkapellen (Bouwjaar 2016 / 2021) zijn geplaatst is de 2e verdieping verassend groot. In het geheel is deze verdieping zeer praktisch en met oog voor kwaliteit ingericht. De 4e slaapkamer is heerlijk ruim en licht. Extra comfortabel door de aanwezigheid van airconditioning. De knieschotten zijn fraai afgetimmerd en daardoor is er voldoende en makkelijk bereikbare bergruimte ontstaan. Verder is er ingebouwde ruimte voor de wasmachine, droger en Cv-installatie. Via een losse trap is er ook nog een bergzolder bereikbaar.

Veranda / Tuin: de voortuin is op fraaie wijze aangelegd / betegeld, met een extra waterpunt, ruim plek voor een zitje, vrij zicht op groen en gesitueerd op het Oosten. De aan de achtergevel aangebouwde veranda (2021) is een heerlijke plek om te genieten van welverdiende rust. Door de aanwezige daklichten is er optimale lichtinval, de veranda kan door de aanwezige schuifpui geheel gesloten worden en de elektrische verwarming zorgt in koudere periodes voor een aangename warmte. De achtertuin is gesitueerd op het zonnige Westen. In de middag en avond zon, verder is er door de gunstige ligging voldoende privacy aanwezig. Het prachtige speelhuis is ideaal voor de kinderen en de ruime, vrijstaande stenen berging met elektra geeft nog voldoende plek voor de fietsen, overige opslag en klussen. Via het achterom is op korte afstand een speelplaats bereikbaar.

Bijzonderheden: Bouwjaar: ca. 1986. Totale Vloeroppervlakte: ca. 131m². Gebruiksoppervlakte Wonen: ca. 102m². Veranda: ca. 15m². Berging: ca. 7m². Oppervlakte met beperkte stahoogte: ca. 22m². Vliering: ca. 7m². Perceeloppervlakte: 137m². Inhoud: ca. 344m³. Meetcertificaat: conform NEN 2580 Meetinstructie. Cv- installatie: Remeha Avanta 2020 HR. Mechanische ventilatie aanwezig. Airconditioning: Mitsubishi 2021. Fraaie, op maat gemaakte shutters aanwezig binnen. Zonwering buiten: uitvalscherm voorgevel. Aantal kamers: 5. Aantal slaapkamers: 4. Isolatie: vloerisolatie, kapisolatie en vrijwel geheel HR ++ beglazing. Definitief Energielabel. Voldoende parkeergelegenheid rondom de woning.

Oplevering: in overleg, medio februari/maart 2023.
Vraagprijs: € 499.000,- K.K.

Deze verkoopinformatie is met zorg vastgesteld, er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend. Ten aanzien van eventuele foutieve vermeldingen aanvaarden wij geen aansprakelijkheid.

Kenmerken.

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
  • Bouwjaar 1986
  • Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Gebruiksoppervlakten
  • Wonen 102 m2
  • Perceel 137 m2
  • Inhoud 344 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
  • Voortuin: 12m2 (op het oosten)
  • Achtertuin: 49m2 (op het westen)
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Uitstekend
Kadastrale gegevens
  • KATWIJK C 1971
  • Oppervlakte 137m2

Actuele woningwaarde. van Waterman 46 in Katwijk

Geschatte woningwaarde
€ 448.000 - 495.000 augustus 2022

Verandering sinds jul
€ 4.000 (+0.85%)
Vooruitzicht 1 jaar
€ 501.000 (+6.14%)
Laatste koopsom

Voor hoeveel wordt deze woning verkocht?

Check het Huispedia Waarderapport voor Waterman 46 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.

€ 000.000
Prijsontwikkeling en historie

“We zien dat de woningwaarde van Waterman 46 sinds juli is gestegen. We verwachten dat deze komend jaar zal blijven stijgen. Wil je meer weten over de actuele verkoopwaarde, de lokale markt en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben? Bekijk het .”

realtor
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia
Waardebepaling op basis van
Bekijk de top 6 woningen die het grootste effect hebben op de waarde van deze woning.
De online waardebepaling van Waterman 46 kan onjuist zijn als de bij ons bekende kenmerken (bijv. woonoppervlakte) niet kloppen. Lees hier meer.
Makelaars vergelijken.

Van plan om jouw woning te verkopen of hulp nodig bij de aankoop van een nieuwe woning?

Zoek en vergelijk makelaars in Katwijk en omstreken.


Maandlasten. Wat worden mijn maandlasten?

24,950
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd wat je maximaal kunt lenen?

Wij brengen je gratis en vrijblijvend in contact met een hypotheekadviseur. Hoor zo onafhankelijk direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Katwijk


Geschatte belasting € 57,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Katwijk. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van de woning en het aantal bewoners.
Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheidsscore.

87/100
Waterman 46 heeft een goede bereikbaarheid, gekeken naar de afstand van deze woning tot voorzieningen in de buurt.
Treinstation
12 min. rijden
7,63 km
Bushalte
3 min. lopen
0,20 km
Centrum
4 min. fietsen
1,17 km
Snelweg afrit
3 min. rijden
1,34km
Supermarkt
3 min. lopen
0,21 km
Kinderopvang
4 min. lopen
0,27 km
Basisonderwijs
4 min. lopen
0,27 km
Voortgezetonderwijs
10 min. lopen
0,81 km
sluiten
Kaart wordt geladen

Waterman 46

2221 NK Katwijk

Buurt.

38%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 447.618

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 482.575

+5.32%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +0.93%
Woningmarkt status

Neutraal

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de woningmarkt en de inwoners van de buurt van Waterman 46.
Instellingen zijn opgeslagen