Ebstroom 14, Katwijk
132 m²
170 m² perceel
5 kamers
€ 550.000
Redelijke vraagprijs
Nieuw
Pallas 8 2221 JK Katwijk
€ 529.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 542.000 -
600.000
Wonen
135 m2
Perceel
128 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Gezinnen opgelet! Deze ruime (ca. 135m²), 6-kamer tussen-gezinswoning op de Pallas 8 kan namelijk binnenkort jullie droomhuis gaan worden!
Dit huis is gelegen op een zeer geliefde locatie in de woonwijk ‘Rijnsoever’ op loopafstand van o.a. het strand, de duinen en het gezellige, levendige centrum van Katwijk aan Zee.
De woning beschikt over maar liefst 5 goed formaat slaapkamers, een verzorgde achtertuin op het Noordwesten (middag en avond zon), een vrijstaande stenenberging aan de voorzijde en een eigen parkeerplek.
De directe omgeving van deze woning is zeer kindvriendelijk en nabij scholen en winkels voor de dagelijkse boodschappen gelegen, daardoor uitermate geschikt voor een gezin.
Wilt u dit huis komen bezichtigen? Maak een afspraak via ons kantoor, makelaar Ronald Kooitje neemt u graag mee tijdens een bezichtiging.
Indeling
Via de voortuin, met plaats voor 1 auto, bereikt u de voordeur van de Pallas 8. De vrijstaande stenen berging (ca. 7m²) met elektra is ook via de voortuin bereikbaar. Naast de voordeur is de uitgebreide meterkast toegankelijk. Verder is aan de voorzijde en handige, houten overkapping voor tuinmeubel kussens en de containers.
Begane grond:
Entree, ruime hal met garderobe ruimte, trapopgang en een ruim, modern toilet met fontein. Toegang tot de woonkamer met trapkast en open-keuken. De U-vormige keuken is zeer netjes, voorzien van diverse inbouwapparatuur, een natuursteen aanrechtblad en aan de voorzijde gesitueerd met zicht op de voortuin. Onder andere aanwezig zijn een keramische kookplaat, een vaatwasser en een combioven. Het plafond is verlaagd en voorzien van fraaie inbouwspots.
Door de grote raampartij in de woonkamer is er veel (zon) licht aanwezig en is er zicht op de zeer net aangelegde voortuin. Via een deur is de achtertuin bereikbaar. Zowel de keuken als de woonkamer is voorzien van eikenhouten vloerdelen.
1e verdieping:
Royale overloop met vaste trap naar de 2e verdieping, toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde zijn 2 slaapkamers gesitueerd, waarvan 1 met toegang tot een fijn balkon op het Zuidoosten. Op dit balkon geniet u met name in de ochtend van het zonnetje. De hoofdslaapkamer is zeer riant (ca. 18m²) te noemen. Doordat destijds in 2004 het balkon bij de slaapkamer is betrokken is deze slaapkamer extra groot. Desgewenst is er een verdeling mogelijk, maar ook een mooie ‘Walk-in closet‘ is een mogelijkheid.
De badkamer is ook ruim van opzet, functioneel en netjes met onder andere aanwezig een modern 2e toilet, een inloopdoucheruimte, een hoek-ligbad, een wastafel en een designradiator. Het verlaagde plafond is voorzien van dimbare inbouwspots.
2e Verdieping:
Overloop met toegang tot 2 slaapkamers. Via de overloop is de bergzolder met een vlizotrap bereikbaar. Doordat er zowel op de voorzijde als op de achterzijde een dakkapel is geplaatst zijn de beide slaapkamers op deze verdieping ook van zeer goed formaat. Goed te gebruiken als kinderslaapkamers uiteraard, maar zeker ook als kantoor of logeerkamer. Verder aanwezig een afgesloten ruimte met daarin de Cv- en de Mv-installatie.
Bergzolder:
Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Deze ruimte is net geen stahoogte, maar wel ideaal voor de opslag van vakantie-of kerstspullen.
Tuin:
De voortuin is gesitueerd op het Zuidoosten, geheel betegeld en er is plaats voor een gezellige zithoek. Ook kunt u hier 1 auto parkeren, indien u dit wenst. Verder is via de voortuin de vrijstaande stenen berging met elektra bereikbaar. Deze berging is ca. 7m² groot en biedt dan ook ruim plek voor de stalling van (brom) fietsen en overige opslag.
Ook de achtertuin is netjes aangelegd en betegeld. De achtertuin is gesitueerd op het Noordwesten en met name in de middag en de avond zit u hier heerlijk in de zon. Aan de achtergevel van het huis, aan de woonkamerkant, zit een zonne-screen en een elektrisch bedienbaar zonnescherm. Vanuit de achtertuin heeft u vrij uitzicht op een klein plantsoen/groen. Er is geen achterom aanwezig.
Bijzonderheden:
Bouwjaar woning: ca. 1978.
Woonoppervlakte: ca. 135m².
Balkon: ca. 4m².
Berging: ca. 7m².
Inhoud: ca. 475m³.
NEN 2580 (*) Meetcertificaat aanwezig.
Perceeloppervlakte: 128m².
Cv- installatie: Remeha Calenta 28c CW4 HR 2017.
Mv-installatie: Itho Eco-fan 2 2004.
Aantal kamers: 6.
Aantal slaapkamers: 5.
Isolatie:
Vanuit de bouw in 1978 geïsoleerd. Definitief Energielabel: C. Eigen parkeerplaat aan de voorzijde. Voldoende parkeerplaats in de buurt. Kindvriendelijke woonomgeving. Diverse voorzieningen als sportfaciliteiten, scholen en winkels in de directe omgeving van de Pallas 8. Het strand, de duinen en de prachtige Boulevard van Katwijk aan Zee vlakbij!
(*) Gebruiksoppervlakte wonen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Heeft u interesse in deze leuke woning? Neem dan contact op met 'Kooitje Makelaarsdiensten'! Wij geven u graag een rondleiding door dit ideale gezinshuis.
Alles weten over het huis dat u gaat bezichtigen? Kooitje Makelaarsdiensten gebruikt het 'Woondossier'. Elke kijker ontvangt vooraf aan de geplande bezichtiging het digitale 'Woondossier' van deze woning.
Is dit uw droomhuis en wilt u een bieding uitbrengen? Dat kan! Kooitje Makelaarsdiensten werkt samen met het nieuwe kwaliteitskeurmerk voor makelaars: 'Eerlijk Bieden'.
Oplevering: In overleg.
Vraagprijs: € 529.000,- KK
Deze verkoopinformatie is met zorg vastgesteld, er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend. Ten aanzien van eventuele foutieve vermeldingen aanvaarden wij geen aansprakelijkheid.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 529.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.919
- Aangeboden sinds 2 dagen
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1978
- Soort dak Samengesteld dak bedekt met pannen
Energie
- Energielabel C Bespaar direct met zonnepanelen
- Verwarming cvketel, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2017
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 135 m2
- Perceeloppervlakte 128 m2
- Inhoud 475 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 4 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- KATWIJK C 1396
- Oppervlakte 128m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Pallas 8 in Katwijk
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 542.000 -
600.000
+2%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 529.000
€ 3.919/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Pallas 8 in Katwijk ligt tussen de 542.000 en 600.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 529.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Pallas 8.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
0
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Pallas 8 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
26,450
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Katwijk
Geschatte belasting
€ 56,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Katwijk. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Pallas 8 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Katwijk.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Pallas 8 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 7,32 km |
| Bushalte | 0,30 km |
| Centrum | 1,28 km |
| Snelweg afrit | 1,10 km |
| Supermarkt | 0,23 km |
| Kinderopvang | 0,17 km |
| Basisonderwijs | 0,21 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,02 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
43%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 403.291
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+0.12%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Pallas 8.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Pallas 8 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Pallas 8 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Pallas 8 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus