Binnenhoek 8 8266 LS Kampen

159 m²
wonen
232 m²
perceel
6
kamers
A
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 715.000 – 831.000
2017
Bouwjaar
€ 715.000 – 831.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    67% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Binnenhoek in Kampen ligt deze prachtige en royale eengezinswoning. Binnenhoek 8 is een geschakelde 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 159 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 232 m2. De woning is gebouwd in 2017, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel A.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 18.5% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 44.2% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Binnenhoek.Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Leuk wonen in Kampen, dan zit je hier goed. Binnenhoek 8 is gelegen in de gezellige buurt Kampen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg, in een woonwijk en met vrij uitzicht.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Kampen, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
  • Energielabel A
  • Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, spouwmuur
  • Verwarming hrketel, houtkachel, vloerverwarming
  • Cv-ketel bouwjaar 2017
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 159 m2
  • Perceeloppervlakte 232 m2
Indeling
  • Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, regendouche, toilet, wastafel
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Voorzieningen vloerverwarming, zonnepanelen, airconditioning, laadpaal
  • Keuken Gesloten keuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap, graniet werkblad, spoelbak, quooker
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Uitstekend

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Binnenhoek 8 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 715.000 – 831.000
Woningwaarde
+10.74%
Afgelopen jaar

+11% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
19710
Hypotheeksom € 773000
Rentepercentage 4.01%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Kampen

OZB € 672,- / jaar
Afvalheffing € 211,- / jaar
Rioolheffing € 127,- / jaar
Totaal per jaar € 1010,-
Geschatte belasting € 84 /mnd
WOZ Binnenhoek 8

De WOZ-waarde van Binnenhoek 8 is 559.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 13% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Binnenhoek en 27.7% lager dan de realistische woningwaarde van Binnenhoek 8.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

12 Overboden
5 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 442.822
  • Woningwaarde jaartrend +5.23%
  • Gezinnen met kinderen 36%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Kampen Zuid 1.28km - Treinstation
Kampen 2.81km - Treinstation
Wezep 12.48km - Treinstation
Scholen
Het Stroomdal 0.56km - School
Basisschool de Rehobothschool 1.53km - School
Openbare Daltonschool Engelenberg 1.83km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Gemengd groen karakter


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Binnenhoek 8 in Kampen ligt tussen de 715.000 en 831.000 euro. Deze waarde is 16.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Binnenhoek. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Binnenhoek 8? Bekijk het complete waarderapport.