Huispedia
141 m2 wonen
165 m2 perceel
6 kamers
A+++

Treurwilg 19

141 m²
165 m²
6 kamers
A+++
8266 LX Kampen
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 495.000
€ 3.511/m²
Vraagprijs per m²
€ 542K – 598K
Huispedia Woningwaarde
63 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

76% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 12% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Geweldige tussenwoning met veel woonoppervlakte, duurzaam en goed geïsoleerd in de geliefde wijk Het Onderdijks?
Welkom bij deze moderne en uitstekend onderhouden tussenwoning, gelegen aan de Treurwilg 19 in Kampen. Deze verrassend ruime gezinswoning heeft een uitgebouwde woonkamer, moderne keuken, drie (mogelijk vier) slaapkamers en een zonnige tuin op het zuidoosten is dit een ideale woning voor gezinnen die ruimte en gemak zoeken. De woning ligt in de populaire en kindvriendelijke wijk Het Onderdijks, met scholen, winkels, het station en uitvalswegen op korte afstand.
Duurzaam en toekomstbestendig
Deze woning is volledig gasloos en uitgerust met moderne installaties die zorgen voor optimaal wooncomfort en lage energielasten. Zo is de woning voorzien van een bodemwarmtepomp (NIBE), vloerverwarming én vloerkoeling op alle verdiepingen en 12 zonnepanelen (eigendom, 2019). In combinatie met volledige isolatie en HR++ beglazing resulteert dit in een uitstekend energielabel A+++.
Ruimte, licht en modern wooncomfort
Met een woonoppervlakte van ca. 141 m² en een bouwjaar van 2019 biedt deze woning alles wat je van een moderne woning mag verwachten. Bij binnenkomst valt direct de strakke afwerking en het gebruik van hoogwaardige materialen op. De uitgebouwde, tuingerichte woonkamer is fijn licht dankzij de grote raampartijen en openslaande tuindeuren. De moderne pvc-vloer en vloerverwarming/koeling zorgen voor een comfortabele en eigentijdse leefruimte waar het hele gezin zich thuis voelt.
Moderne keuken en fijne leefruimte
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken met uitzicht op de straat. De keuken (2019) is uitgevoerd met een stijlvol spoeleiland en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, Quooker, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en combimagnetron. Een perfecte plek voor kookliefhebbers én gezellige momenten met familie en vrienden.
Verdiepingen en slaapvertrekken
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer (2019). De badkamer is compleet uitgevoerd met een douche, tweede toilet, wastafelmeubel en een verlichte spiegel. Daarnaast zorgen elektrische rolluiken voor extra comfort en privacy.
De tweede verdieping biedt een royale zolderruimte met dakraam, waar eenvoudig een vierde slaapkamer gerealiseerd kan worden. Hier bevinden zich tevens de technische installaties en de aansluitingen voor wasmachine en droger.
Buitenruimte en berging
De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidoosten en is verzorgd aangelegd. Dankzij de overkapping met glazen schuifdeuren kun je hier vrijwel het hele jaar door genieten van het buitenleven. De tuin beschikt daarnaast over een achterom, een houten berging en een elektrisch zonnescherm.
Kenmerken:
Tussenwoning (uitgebouwd)
Woonoppervlakte ca. 141 m²
Bouwjaar 2019
3 slaapkamers (mogelijkheid tot 4)
Moderne keuken met spoeleiland (2019)
Badkamer (2019)
Volledig gasloos (bodemwarmtepomp)
Vloerverwarming en vloerkoeling op alle verdiepingen
12 zonnepanelen (eigendom)
Energielabel A+++
Kunststof kozijnen met HR++ glas
Zonnige tuin op het zuidoosten
Overkapping met glazen schuifdeuren
Houten berging en achterom
Indeling
Begane grond
Voortuin, entree, hal met meterkast en toiletruimte, ruime uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin, open keuken aan de voorzijde met spoeleiland en diverse inbouwapparatuur.
Eerste verdieping
Overloop, drie slaapkamers en moderne badkamer voorzien van douche, tweede toilet en wastafelmeubel.
Tweede verdieping
Royale zolderruimte met dakraam, technische installaties, wasmachine- en drogeraansluiting en mogelijkheid tot het realiseren van een vierde slaapkamer.
Ben je op zoek naar een moderne, duurzame en ruime gezinswoning in de geliefde wijk Het Onderdijks in Kampen? Dan is Treurwilg 19 absoluut een bezichtiging waard. Wij laten je deze woning graag persoonlijk ervaren. Neem contact met ons op voor een bezichtiging.
"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaard

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 542.000 - 598.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
2019
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A+++
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
141 m2
Perceeloppervlakte
165 m2
Inhoud
508 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
63 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 495.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4%.

€ 542.000 – 598.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.035/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Bindwilg 17 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 415.000
    Winnend bod
  • Lange Akker 10 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 469.000
    Winnend bod
  • Rivierloop 34 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 524.500
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
15630
€
Hypotheeksom € 569000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 486,-
Rioolheffing · bewoners € 189,-
Afvalheffing · bewoners € 282,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 187,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 136,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.535,-
Geschatte belasting € 128 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 484.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Treurwilg 19

De WOZ-waarde van Treurwilg 19 is 484.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 41.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Treurwilg en 15% lager dan de realistische woningwaarde van Treurwilg 19.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Kampen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Kampen ervan vinden

Beoordeeld door 12 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Voelt veilig
Vriendelijke buren
Groen in de buurt
Minder fijn
Parkeren is lastig
Slecht openbaar vervoer

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 1.07 km · 4 min. fietsen
  • Snelweg afrit 0.91 km · 11 min. lopen
  • Supermarkt 0.58 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.56 km · 7 min. lopen
  • Kampen Zuid 1.31 km · Treinstation
  • Kampen 3.02 km · Treinstation
  • Wezep 12.3 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
67%
Eenpersoonshuishoudens
11%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
22%
Gemiddelde huishoudgrootte
3,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
30%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
30%
45–64 jaar
23%
65 jaar en ouder
5%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 410 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 410 meter. Er is water vlakbij.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Treurwilg 19 in Kampen ligt tussen de 542.000 en 598.000 euro. Deze waarde is 18.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Treurwilg. Met een vraagprijs van € 495.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Treurwilg 19? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.