Wilhelminalaan 21, Kampen
125 m²
120 m² perceel
6 kamers
€ 390.000
Laag in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Boelestraat 25 8266 DT Kampen
€ 355.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 355.000 -
373.000
Wonen
118 m2
Perceel
126 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Heerlijk & sfeervol wonen op het o zo geliefde 'Zuid'!
Je vindt deze sfeervolle woning aan de Boelestraat op nummer 25 en deze is te koop! Wellicht voor jou!
Op 'Zuid' wonen is zeer geliefd. Uiteraard door de authentieke details & sfeer wat een jaren '30 wijk met zich meebrengt. Maar zeker ook doordat parken, scholen en het historische centrum op loopafstand zijn te vinden. Ook vind je hier het gemak van een bakker, een slager en de Coop supermarkt om de hoek. De doorzonwoonkamer is ruim te noemen met veel daglicht. Er is een knusse tuin mét achterom. Op de verdieping zijn 3 slaapkamers te vinden en de badkamer. De zolder is te bereiken middels een vaste trap.
Even een aantal kenmerken van deze sfeervolle jaren '30 woning op een rij:
• jaren '30 tussenwoning;
• authentieke details;
• alle voorzieningen op loop/fietsafstand;
• 2 separate toiletten;
• badkamer op de eerste verdieping;
• 5 kamers waarvan 4 slaapkamers;
• balkon;
• dakkapel op de 2e verdieping;
• vrijstaande houten schuur;
• knusse tuin;
• én een achterom.
De indeling is als volgt:
Begane grond:
Via de sfeervolle, gezellige straat bereik je de entree. Vanuit de hal bereik je het toilet, de trapopgang naar boven, een provisiekast met meterkast en de doorzonwoonkamer. Vanuit de half open keuken en door de openslaande tuindeuren is de tuin en achterom te bereiken.
Eerste verdieping:
Via de trapopgang in de hal bereik je de eerste verdieping. Op deze verdieping zijn 3 slaapkamers te vinden, waarvan twee slaapkamers met een vaste kast en een met balkon, de badkamer en het separate toilet. De badkamer is voorzien van een ligbad en een wastafel.
Tweede verdieping:
Door middel van een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier kom je op de ruime overloop met wasmachine en wasdroger en aparte c.v.-ruimte. Er is een dakkapel is aanwezig over zowel de overloop als de kamer.
Daarnaast kun je middels een losse trap de bergvliering bereiken. Verder vindt je op deze verdieping twee kamers waarvan een met vaste kast.
Tuin:
Knusse tuin voorzien van borders, een terras, een vrijstaande houten schuur en een achterom!
Ben je nieuwsgierig naar deze sfeervolle jaren 30 woning? Dat snappen we! Je bent van harte welkom! Bel gerust of mail ons om een afspraak in te plannen. Tot snel!
Mevrouw Vastgoed Makelaardij
T: 038 - 230 2785
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 355.000 - 373.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1940
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel C Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 118 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 3 m2
- Perceeloppervlakte 126 m2
- Inhoud 401 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Boelestraat 25 in Kampen
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 355.000 -
373.000
+9.91%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 355.000
€ 3.008/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Boelestraat 25 in Kampen ligt tussen de 355.000 en 373.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 355.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 18 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Boelestraat 25.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
1
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Boelestraat 25 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
05-04-2024
Prijs verlaagd
€ 355.000
Door makelaar
24-07-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
17,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Kampen
Geschatte belasting
€ 46,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Kampen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Boelestraat 25 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Kampen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Boelestraat 25 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,11 km |
| Bushalte | 0,13 km |
| Centrum | 1,91 km |
| Snelweg afrit | 2,12 km |
| Supermarkt | 0,09 km |
| Kinderopvang | 0,35 km |
| Basisonderwijs | 0,35 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,91 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
40%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 293.759
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+2.19%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Boelestraat 25.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Boelestraat 25 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Boelestraat 25 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Boelestraat 25 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus