van Hasseltstraat 52

Aan de Van Hasseltstraat 52 in Kampen staat deze ruime tussenwoning met een woonoppervlakte van circa 123 m². De woning beschikt over een royale woonkamer , een ruime woonkeuken, drie goed bemeten slaapkamers en een zeer ruime badkamer. Daarmee biedt de woning volop leefruimte, verdeeld over drie woonlagen.
Ook buiten is het prettig: de achtertuin ligt op het zuidoosten en beschikt over een vrijstaande houten berging en een achterom. De woning ligt in het gezellige Kampen-Zuid, op korte afstand van dagelijkse voorzieningen en de binnenstad van Kampen.
Een fijne woning voor wie op zoek is naar karakter, ruimte en een prettige ligging in Kampen!
Ligging:
De woning ligt in Kampen-Zuid, een gezellige en prettige woonwijk op korte afstand van de binnenstad. In de buurt zijn diverse dagelijkse voorzieningen aanwezig, zoals winkels, scholen en andere voorzieningen. Ook het centrum van Kampen is goed bereikbaar, waardoor je hier rustig woont met alles wat de stad te bieden heeft dichtbij.
In de straat en directe omgeving kan openbaar worden geparkeerd en hiervoor is geen parkeervergunning nodig.
Een fijne plek voor wie graag in een gezellige woonwijk woont, met de voorzieningen en levendigheid van Kampen binnen handbereik.
Begane grond:
Entree in de hal met toegang tot de woonkamer. De zwart-witte vloer geeft de hal een leuke en eigen uitstraling.
De woonkamer is ruim opgezet en loopt vanaf de voorzijde door richting de woonkeuken aan de achterzijde. Door het brede raam aan de voorzijde valt er veel daglicht naar binnen en de schouw vormt een sfeervol onderdeel van de ruimte. Er is volop plaats voor een ruime zithoek, terwijl aan de voorzijde nog extra ruimte overblijft voor bijvoorbeeld een leeshoek, speelhoek of werkplek. Door de open verbinding met het eetgedeelte voelt de gehele begane grond prettig ruim aan, terwijl de deuren tussen beide ruimtes de mogelijkheid bieden om ze van elkaar af te sluiten.
Aan de achterzijde bevindt zich de woonkeuken, waar ruimschoots plaats is voor een grote eettafel. Door de brede opzet voelt dit als een prettige leefruimte, met direct contact met zowel de woonkamer als de tuin. De keuken is in een hoekopstelling geplaatst en beschikt over veel werk- en kastruimte. De keuken is voorzien van een gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser; deze apparatuur blijft achter. Via de openslaande deuren loop je vanuit de woonkeuken zo de achtertuin in.
1e verdieping:
Via de overloop zijn de twee slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Beide slaapkamers hebben een prettig formaat en zijn praktisch in te delen. Op de overloop bevindt zich daarnaast nog een handige inbouwkast, die zorgt voor extra bergruimte.
De badkamer is zeer ruim opgezet en compleet uitgevoerd met een vrijstaand ligbad, een aparte douche, toilet en een wastafelmeubel met twee wastafels. Daarnaast is hier een praktische inbouwkast aanwezig met ruimte voor de wasmachine en droger, waardoor deze netjes uit het zicht staan. Door de royale afmetingen is er volop bewegingsruimte en voelt de badkamer prettig comfortabel aan.
2e verdieping:
Op de tweede verdieping bevindt zich een verrassend ruime slaapkamer die vrijwel de gehele verdieping beslaat. Door de royale afmetingen is er volop ruimte voor een groot bed, kasten en eventueel een werk- of zithoek. De dakramen zorgen voor prettig daglicht en de aanwezige bergruimte maakt deze verdieping ook praktisch in gebruik.
Tuin & berging:
Via de openslaande deuren in de woonkeuken stap je direct de achtertuin in. De tuin ligt op het zuidoosten en is grotendeels bestraat, waardoor deze onderhoudsvriendelijk is en er eenvoudig een fijne zithoek kan worden gecreëerd. Er is voldoende ruimte voor een tafel met stoelen of een gezellige loungeset, waardoor je hier op mooie dagen prettig buiten kunt zitten.
Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging, handig voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap en andere spullen. Ook is er een buitenkraan aanwezig en beschikt de tuin over een praktische achterom.
Pluspunten:
• Karakteristieke jaren ’30-woning
• Ruime tussenwoning met circa 123 m² woonoppervlakte
• Royale woonkamer met ruimte voor meerdere zitgedeeltes
• Ruime woonkeuken met plaats voor een grote eettafel
• Drie goed bemeten slaapkamers
• Zeer ruime badkamer met ligbad, aparte douche en dubbele wastafel
• Praktische inbouwkasten
• Achtertuin op het zuidoosten met berging en achterom
• Gelegen in het gezellige Kampen-Zuid, op korte afstand van voorzieningen en de binnenstad
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 385.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.130,08 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1936 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 123 m² Woonkameroppervlakte 28 m² Perceeloppervlakte 100 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 436 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Toilet, Ligbad, Dubbele wastafel, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Buitenzonwering, Dakraam, Openslaande deuren Energie Energieklasse C Energie einddatum 04-08-2036 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 21 m² (5.83 m bij 4.64 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Kampen Sectie N Perceelnummer 936 Oppervlakte 100 m² Eigendomssituatie Volle eigendom