Jan van Arkelstraat 61 8266 CL Kampen

Karaktervol wonen met authentieke details en volop mogelijkheden!

Aan de Jan van Arkelstraat 61 in Kampen vind je deze sfeervolle hoekwoning met verrassend veel ruimte en leuke karakteristieke elementen. Denk aan de glas-in-loodramen, de sierlijke plafondornamenten, de fijne lichtinval en de ruime zolderverdieping die nog volop mogelijkheden biedt. Een woning met een mooie basis, waar je met wat liefde en aandacht helemaal jouw eigen thuis van kunt maken.

De woning ligt op een fijne en centrale plek in het geliefde Kampen-Zuid. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je nauwelijks de deur uit: de buurtsuper bevindt zich direct aan de overzijde van de straat. Ook het gezellige centrum van Kampen, scholen, sportvoorzieningen en overige dagelijkse voorzieningen liggen op korte afstand. Daarnaast is de N50 gemakkelijk bereikbaar, waardoor je ook snel onderweg bent richting omliggende plaatsen. Een praktische ligging waar je veel gemak van ervaart.

Enkele unieke kenmerken:
* Karaktervolle hoekwoning op Zuid;
* Authentieke glas-in-looddetails;
* Sierlijke plafondornamenten in de woonkamer;
* Ruime en lichte woonkamer;
* Sfeervolle schouw in de woonkamer;
* Ruime keuken;
* Drie slaapkamers;
* Royale zolderverdieping bereikbaar via een vaste trap;
* Volop mogelijkheden om de woning volledig naar eigen wens in te richten;
* Dagelijkse voorzieningen op korte afstand.

De indeling is als volgt:

Begane grond
Via de voordeur kom je binnen in de lichte en brede hal. De glas-in-looddetails bij de entree geven meteen een eerste indruk van de karaktervolle uitstraling van de woning. In de hal vind je de trapopgang naar de eerste verdieping en een praktische trapkast voor het opbergen van bijvoorbeeld voorraad en huishoudelijke spullen.

Vanuit de hal loop je door naar de ruime woonkamer. Dankzij de vele raampartijen valt er prettig veel daglicht naar binnen en voelt de ruimte open en licht aan. De glas-in-loodramen en sierlijke ornamenten aan het plafond geven de woonkamer extra karakter en verwijzen mooi naar de authentieke uitstraling van de woning. De aanwezige schouw maakt de woonkamer tot een gezellige plek waar je heerlijk kunt ontspannen.

Aan de voorzijde is voldoende ruimte voor een fijne zithoek. Loop je verder naar achteren, dan is er ruimte voor een eettafel waar je gezellig kunt samenkomen met familie en vrienden. Aansluitend bevindt zich de keuken aan de achterzijde van de woning. De keuken is ruim opgezet, netjes afgewerkt en beschikt over voldoende werk- en opbergruimte. Dankzij het grote raam kijk je vanuit de keuken uit op de tuin en valt ook hier volop daglicht naar binnen. Via de keuken bereik je de achtertuin met overkapping. Daarnaast loop je vanuit de keuken door naar een halletje met toegang tot het toilet en een praktische opbergkast.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer.
Twee slaapkamers zijn ruim opgezet, waarvan de grootste met inbouwkasten, en bieden voldoende plek voor een comfortabele inrichting. De derde kamer is wat compacter en leent zich perfect als kinderkamer, werkkamer, hobbyruimte of logeerkamer.

De badkamer is netjes ingericht en beschikt over een douche, een wastafel en een toilet.
Het raam zorgt voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de royale zolderverdieping. Een open ruimte met dakramen, waardoor er veel licht naar binnen valt.
Deze verdieping biedt volop mogelijkheden. Denk bijvoorbeeld aan het creëren van een extra slaapkamer, een werkplek, hobbyruimte of extra bergruimte. Met de juiste aanpak kun je hier echt iets moois van maken.

Tuin
De achtertuin biedt voldoende ruimte om een fijne buitenplek te creëren. Direct aan de woning bevindt zich een overkapping, waardoor je ook bij minder mooi weer beschut buiten kunt zitten.
Achter in de tuin staat een praktische berging voor bijvoorbeeld fietsen, tuinspullen en gereedschap. Daarnaast is de tuin via de zijkant van de woning bereikbaar. Een prettig en praktisch voordeel van de hoekligging.

De tuin vormt een fijne aanvulling op de woning en kan helemaal naar eigen smaak worden ingericht.

Ben jij benieuwd naar de mogelijkheden van deze woning? We nemen je graag mee tijdens een bezichtiging!
Je bent van harte welkom!

Mevrouw Vastgoed Makelaardij
038 - 230 27 85

** Aanvullende informatie **
Bij de verkoop van deze woning zullen een ouderdomsclausule en een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen. Hierdoor wordt koper erop gewezen dat verkoper de woning niet zelf heeft bewoond en dat de woning gezien de leeftijd mogelijk eigenschappen kan hebben die afwijken van nieuwere woningen.

Toon meer Toon minder