Oester 33, IJsselmuiden
158 m²
269 m² perceel
5 kamers
€ 539.000
Redelijke vraagprijs
Aria 11 8265 RP Kampen
€ 625.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 613.000 -
656.000
Wonen
165 m2
Perceel
533 m2
Kamers
8
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Stap binnen in het huis van uw dromen met de Aria 11 in Kampen! Gelegen in een van de meest gewilde buurten, biedt deze prachtige woning een combinatie van moderne luxe en tijdloze charme die u nergens anders zult vinden.
Op een mooie locatie in de populaire en kindvriendelijke woonwijk "De Maten" ligt deze prachtige vrijstaande woning. Met diverse scholen, winkels, recreatieve voorzieningen in de buurt, biedt de omgeving van de Aria 11 alles wat u nodig heeft voor een comfortabele en gemakkelijke levensstijl. De woning is gelegen aan een zeer rustige weg met bijna alleen maar bestemmingsverkeer en heeft mooi, vrij uitzicht.
Enkele unieke kenmerken:
* Populaire wijk;
* Wandelgebied in de buurt
* Autoluwe, doodlopende straat;
* Riante kavel;
* Hobby/kantoor ruimte / levensloop bestendig te maken;
* Prachtige ligging in het groen;
* 6 slaapkamers;
* Carport;
* Voldoende parkeer gelegenheid.
Stap binnen in de ruime woonkamer, doordrenkt met natuurlijk licht dat door de grote ramen stroomt, en geniet van gezellige avonden met familie en vrienden.
Begane grond:
Via de hal heb je toegang tot de meterkast, het toilet, de kantoor/hobbyruimte, de woonkamer en de eigentijdse keuken die elke chef-kok zal bekoren. Deze keuken is compleet met hoogwaardige apparatuur en voldoende ruimte om culinaire meesterwerken te creëren. De aangrenzende eetkamer biedt een perfecte setting voor heerlijke etentjes. De eethoek is tuingericht, waardoor je in de zomer met de deur open kunt genieten van de vogels en de natuur. Het zitgedeelte is straatgericht, althans deze straat biedt alleen toegang tot 2 woonhuizen en kijkt over de weg uit op een mooi groen veld, met mogelijkheden voor kinderen om heerlijk te ravotten. Vanuit de keuken heb je toegang tot de bijkeuken, die overgaat in de voormalige garage en nu wordt gebruikt als kantoor/hobbyruimte. Ook is de garagedeur vervangen door een vaste pui met daglicht.
1e verdieping:
Hier bevinden zich meerdere slaapkamers, 5 om precies te zijn, en een badkamer. De Aria 11 biedt voldoende ruimte voor het hele gezin om te ontspannen en tot rust te komen.
2e verdieping:
Hier bevindt zich nog een ruime slaapkamer en een riante overloop met aan de zijkanten knieschotten waar je perfect je niet-dagelijkse spullen kunt opbergen. Daarnaast is er een bergzolder aanwezig, die te bereiken is via een vlizotrap.
Het echte hoogtepunt van de Aria 11 is de buitenruimte. Stap naar buiten en ontdek een heerlijke tuin met een open tuinhuis en een houten berghok. De tuin is perfect voor zomerse barbecues en ontspannen middagen in de zon. Geniet van het weelderige groen en het rustgevende geritsel van de bladeren van de bomen, samen met het gefluit van de vogels.
Waar wacht u nog op? Maak van de Aria 11 uw nieuwe thuis in Kampen en beleef elke dag het ultieme in luxe wonen! Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te regelen en ontdek zelf de magie van deze prachtige woning.
Mevrouw Vastgoed Makelaardij
038-2302785
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 625.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.788
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1998
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 165 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 15 m2
- Perceeloppervlakte 533 m2
- Inhoud 601 m3
Indeling
- Aantal kamers 8 kamers (6 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Aria 11 in Kampen
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 613.000 -
656.000
+10.04%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 625.000
€ 3.788/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Aria 11 in Kampen ligt tussen de 613.000 en 656.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 625.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Aria 11.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
2
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Aria 11 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
31,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Kampen
Geschatte belasting
€ 61,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Kampen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Aria 11 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Kampen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Aria 11 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,62 km |
| Bushalte | 0,66 km |
| Centrum | 1,40 km |
| Snelweg afrit | 1,63 km |
| Supermarkt | 1,01 km |
| Kinderopvang | 0,33 km |
| Basisonderwijs | 0,54 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,13 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
55%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 528.250
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+7.74%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Aria 11.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Aria 11 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Aria 11 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Aria 11 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus