Huispedia
142 m2 wonen
231 m2 perceel
7 kamers
A

Paardebloem 38

142 m²
231 m²
7 kamers
A
8265 MP Kampen
Verkocht in februari 2020
Vraagprijs
€ 475.000
€ 3.345/m²
Vraagprijs per m²
€ 464K – 523K
Huispedia Woningwaarde
72 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

74% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 10% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
In de gezellige en kindvriendelijke woonwijk “Cellesbroek”, op korte afstand van winkels, scholen en sportvoorzieningen, verrassend ruim bemeten HOEKWONING (woonoppervlakte van 142 m2) met een aangebouwde GARAGE, een tuinberging en een royale TUIN met achterom op een perceel van 231 m2.
Vanwege de uitbouw is er een mooie, royale en lichte woonkamer ontstaan. Verder heeft de woning o.a. een moderne grijze keuken, een luxe badkamer en maar liefst 6 slaapkamers. Daarbij zijn in totaal 48 zonnepanelen aanwezig; het energielabel is een A.
De heerlijke zonnige achtertuin is o.a. voorzien van sierbestrating, overkapping met bergruimte en een achterom via de zijkant.
Indeling:
Begane grond:
Entree met trapopgang en keurig toilet (met fonteintje).
De sfeervolle, royale en uitgebouwde woonkamer is voorzien van trapkast, een schuifpui en een plavuizenvloer met vloerverwarming. Aan de voorzijde de straatgerichte open keuken. Deze is voorzien van een moderne, recent vernieuwde hoekkeuken met een mooi groot fornuis, een vaatwasser, koelkast e.d. Vanuit de keuken is de garage bereikbaar; deze is voorzien van een plavuizen vloer, elektrische garagedeur, uitstortgootsteen met warm- en koudwater aansluiting en loopdeur naar de achtertuin.
1e Verdieping:
Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping en toegang tot de slaapkamers en de badkamer.
Op deze verdieping bevinden zich maar liefst 4 slaapkamers, deze zijn allen voorzien van een laminaatvloer en de ouderslaapkamer is voorzien van airco en inbouwkast. De moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van wastafelmeublement met 2 kranen, stoomcabine, whirlpool, vloerverwarming, design radiator en een 2e toilet.
2e Verdieping:
Overloop met voorzieningen wasmachineaansluiting en C.V. ketel. Daarnaast is vanaf de overloop toegang tot 2 slaapkamers welke voorzien zijn van een laminaatvloer en bergkasten.
Vliering:
Bergruimte.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar circa 1985
- Perceeloppervlakte 231 m2
- Woonoppervlakte 142 m2
- Begane grond verwarmd middels vloerverwarming als hoofdverwarming (geen radiatoren)
- Energielabel A
- Volledig voorzien van dubbele beglazing
- HR CV-ketel van 2024
- Zonnepanelen (48 stuks)
- Zo te betrekken woning!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 464.000 - 523.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
1985
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
142 m2
Perceeloppervlakte
231 m2
Inhoud
549 m3

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
72 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 475.000
  2. Te koop
  3. 03-02-2020 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 12,1%.

€ 464.000 – 523.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.465/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Paardebloem 22 Verkocht mrt 2025 · vraagprijs € 365.000
    Winnend bod
  • Andoorn 54 Verkocht sep 2024 · vraagprijs € 345.000
    Winnend bod
  • Paardebloem 28 Verkocht feb 2024 · vraagprijs € 295.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14090
€
Hypotheeksom € 492000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 477,-
Rioolheffing · bewoners € 189,-
Afvalheffing · bewoners € 282,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 184,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 136,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.522,-
Geschatte belasting € 127 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 475.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Paardebloem 38

De WOZ-waarde van Paardebloem 38 is 475.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 114.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Paardebloem en 3.5% lager dan de realistische woningwaarde van Paardebloem 38.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Kampen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van Cellesbroek ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die hier een huis hebben

4.7
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Voelt veilig
Winkels en voorzieningen dichtbij

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.13 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.3 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.83 km · 10 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.41 km · 5 min. lopen
  • Kampen Zuid 2.42 km · Treinstation
  • Kampen 3.21 km · Treinstation
  • 't Harde 15.25 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
38%
Eenpersoonshuishoudens
31%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
32%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
24%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
23%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 80 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 80 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Paardebloem 38 in Kampen ligt tussen de 464.000 en 523.000 euro. Deze waarde is 48.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Paardebloem. Met een vraagprijs van € 475.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Paardebloem 38? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.