Paardebloem 38
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Vanwege de uitbouw is er een mooie, royale en lichte woonkamer ontstaan. Verder heeft de woning o.a. een moderne grijze keuken, een luxe badkamer en maar liefst 6 slaapkamers. Daarbij zijn in totaal 48 zonnepanelen aanwezig; het energielabel is een A.
De heerlijke zonnige achtertuin is o.a. voorzien van sierbestrating, overkapping met bergruimte en een achterom via de zijkant.
Indeling:
Begane grond:
Entree met trapopgang en keurig toilet (met fonteintje).
De sfeervolle, royale en uitgebouwde woonkamer is voorzien van trapkast, een schuifpui en een plavuizenvloer met vloerverwarming. Aan de voorzijde de straatgerichte open keuken. Deze is voorzien van een moderne, recent vernieuwde hoekkeuken met een mooi groot fornuis, een vaatwasser, koelkast e.d. Vanuit de keuken is de garage bereikbaar; deze is voorzien van een plavuizen vloer, elektrische garagedeur, uitstortgootsteen met warm- en koudwater aansluiting en loopdeur naar de achtertuin.
1e Verdieping:
Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping en toegang tot de slaapkamers en de badkamer.
Op deze verdieping bevinden zich maar liefst 4 slaapkamers, deze zijn allen voorzien van een laminaatvloer en de ouderslaapkamer is voorzien van airco en inbouwkast. De moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van wastafelmeublement met 2 kranen, stoomcabine, whirlpool, vloerverwarming, design radiator en een 2e toilet.
2e Verdieping:
Overloop met voorzieningen wasmachineaansluiting en C.V. ketel. Daarnaast is vanaf de overloop toegang tot 2 slaapkamers welke voorzien zijn van een laminaatvloer en bergkasten.
Vliering:
Bergruimte.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar circa 1985
- Perceeloppervlakte 231 m2
- Woonoppervlakte 142 m2
- Begane grond verwarmd middels vloerverwarming als hoofdverwarming (geen radiatoren)
- Energielabel A
- Volledig voorzien van dubbele beglazing
- HR CV-ketel van 2024
- Zonnepanelen (48 stuks)
- Zo te betrekken woning!
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
20-05-2026 · Woonaccent Makelaars Van DorstenVerkocht geboden€ 475.000
-
16-03-2026 · Woonaccent Makelaars Van DorstenTe koop
-
03-02-2020 · Door makelaarVerkocht
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 12,1%.
Recent verkocht in de buurt
-
Paardebloem 22 Verkocht mrt 2025 · vraagprijs € 365.000Winnend bod
-
Andoorn 54 Verkocht sep 2024 · vraagprijs € 345.000Winnend bod
-
Paardebloem 28 Verkocht feb 2024 · vraagprijs € 295.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 475.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Paardebloem 38 is 475.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 114.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Paardebloem en 3.5% lager dan de realistische woningwaarde van Paardebloem 38.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van Cellesbroek ervan vinden
Beoordeeld door 3 bewoners die hier een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.13 km · 2 min. lopen
- Snelweg afrit 1.3 km · 5 min. fietsen
- Supermarkt 0.83 km · 10 min. lopen
- Basisonderwijs 0.41 km · 5 min. lopen
- Kampen Zuid 2.42 km · Treinstation
- Kampen 3.21 km · Treinstation
- 't Harde 15.25 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 80 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 80 meter. Er is water vlakbij.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Paardebloem 38 in Kampen ligt tussen de 464.000 en 523.000 euro. Deze waarde is 48.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Paardebloem. Met een vraagprijs van € 475.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Paardebloem 38? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.