Paardebloem 38 8265 MP Kampen

In de gezellige en kindvriendelijke woonwijk “Cellesbroek”, op korte afstand van winkels, scholen en sportvoorzieningen, verrassend ruim bemeten HOEKWONING (woonoppervlakte van 142 m2) met een aangebouwde GARAGE, een tuinberging en een royale TUIN met achterom op een perceel van 231 m2.

Vanwege de uitbouw is er een mooie, royale en lichte woonkamer ontstaan. Verder heeft de woning o.a. een moderne grijze keuken, een luxe badkamer en maar liefst 6 slaapkamers. Daarbij zijn in totaal 48 zonnepanelen aanwezig; het energielabel is een A.

De heerlijke zonnige achtertuin is o.a. voorzien van sierbestrating, overkapping met bergruimte en een achterom via de zijkant.

Indeling:

Begane grond:
Entree met trapopgang en keurig toilet (met fonteintje).

De sfeervolle, royale en uitgebouwde woonkamer is voorzien van trapkast, een schuifpui en een plavuizenvloer met vloerverwarming. Aan de voorzijde de straatgerichte open keuken. Deze is voorzien van een moderne, recent vernieuwde hoekkeuken met een mooi groot fornuis, een vaatwasser, koelkast e.d. Vanuit de keuken is de garage bereikbaar; deze is voorzien van een plavuizen vloer, elektrische garagedeur, uitstortgootsteen met warm- en koudwater aansluiting en loopdeur naar de achtertuin.

1e Verdieping:
Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping en toegang tot de slaapkamers en de badkamer.
Op deze verdieping bevinden zich maar liefst 4 slaapkamers, deze zijn allen voorzien van een laminaatvloer en de ouderslaapkamer is voorzien van airco en inbouwkast. De moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van wastafelmeublement met 2 kranen, stoomcabine, whirlpool, vloerverwarming, design radiator en een 2e toilet.

2e Verdieping:
Overloop met voorzieningen wasmachineaansluiting en C.V. ketel. Daarnaast is vanaf de overloop toegang tot 2 slaapkamers welke voorzien zijn van een laminaatvloer en bergkasten.

Vliering:
Bergruimte.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar circa 1985
- Perceeloppervlakte 231 m2
- Woonoppervlakte 142 m2
- Begane grond verwarmd middels vloerverwarming als hoofdverwarming (geen radiatoren)
- Energielabel A
- Volledig voorzien van dubbele beglazing
- HR CV-ketel van 2024
- Zonnepanelen (48 stuks)
- Zo te betrekken woning!

Toon meer Toon minder