Ratelaar 61 8265 CX Kampen
Verkoop je huis voor de hoogste prijs
Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.
Over deze woning
-
Gewilde buurt95% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Ratelaar in Kampen ligt deze prachtige eengezinswoning. Ratelaar 61 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 123 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 208 m2. De woning is gebouwd in 1972, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 1.7% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 5.1% groter dan het gemiddelde. Het energielabel C is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Leuk wonen in Kampen, dan zit je hier goed. Ratelaar 61 is gelegen in de gezellige buurt Kampen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Kampen, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 417.000 - 485.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1972
- Soort dak Zadeldak
- Energielabel C
- Woonoppervlakte 123 m2
- Perceeloppervlakte 208 m2
- Inhoud 441 m3
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Achtertuin 105m2 (op het oosten)
- Binnen Uitstekend
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Ratelaar 61 zich door de tijd ontwikkeld?+12% in waarde gestegen sinds 2025
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Kampen
De WOZ-waarde van Ratelaar 61 is 363.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 86.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Ratelaar en 19.6% lager dan de realistische woningwaarde van Ratelaar 61.
Buurt & Bereikbaarheid
- Gemiddelde vraagprijs € 442.815
- Woningwaarde jaartrend +5.23%
- Gezinnen met kinderen 36%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische woningwaarde van Ratelaar 61 in Kampen ligt tussen de 417.000 en 485.000 euro. Deze waarde is 41.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Ratelaar. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Ratelaar 61? Bekijk het complete waarderapport.