Huispedia
130 m2 wonen
174 m2 perceel
5 kamers
C

Wederiklaan 67

130 m²
174 m²
5 kamers
C
8265 DB Kampen
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 375.000
€ 2.885/m²
Vraagprijs per m²
€ 369K – 411K
Huispedia Woningwaarde
61 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

76% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 17% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Ben je op zoek naar een comfortabele en ruime woning waar woongenot en gebruiksgemak hand in hand gaan? Dan is deze brede gezinswoning absoluut het bekijken waard. De woning biedt volop leefruimte en is daarmee ideaal voor gezinnen, maar ook zeer geschikt voor wie regelmatig vanuit huis werkt.
Uniek is de mogelijkheid om optioneel een garage bij te kopen, gelegen direct achter de woning en goed bereikbaar. Perfect voor het parkeren van de auto, het stallen van een aanhangwagen of als praktische extra bergruimte.
De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, waar je geniet van een prettige leefomgeving met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Een speeltuin, winkelcentrum, scholen én de binnenstad bevinden zich op loopafstand. Ook de bereikbaarheid is uitstekend, met snelle verbindingen richting Zwolle en de Randstad.
Kortom: een woning die comfort, ruimte en een centrale ligging moeiteloos combineert.
Nieuwsgierig geworden? Plan dan snel een bezichtiging en ervaar zelf of dit jouw nieuwe thuis kan worden.
Begane grond:
Bij binnenkomst valt direct de doordachte en praktische indeling op. De nette entree biedt toegang tot het moderne toilet en een handige trapkast voor extra bergruimte. De royale woonkamer vormt het centrale leefgedeelte van de woning en biedt volop ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek.
De dichte keuken is uitgevoerd met een complete inbouwkeuken en voorzien van diverse apparatuur, waaronder een gaskookplaat, koelkast-vriescombinatie, vaatwasser en combimagnetron. De gehele begane grond is afgewerkt met een nette vloer, wat zorgt voor een verzorgde uitstraling.
Via de keuken bereik je de diepe achtertuin, waar je heerlijk kunt genieten van het buitenleven. De tuin beschikt over een overkapping, ideaal voor lange zomeravonden en gezellige momenten met familie en vrienden. Daarnaast is de tuin praktisch ingericht met bestrating, een stenen berging en een achterom. Aan de voorzijde beschikt de woning over een diepe voortuin, wat zorgt voor extra ruimte en privacy.
1e Verdieping:
Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers, elk met veel natuurlijk licht dankzij de grote ramen. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet – perfect voor een ontspannen start van de dag.
2e Verdieping:
De tweede verdieping biedt nog eens verrassend veel ruimte. Hier bevindt zich een royale slaapkamer, die dankzij de recent geplaatste dakkapel extra licht en wooncomfort biedt. Daarnaast is er een praktische berging aanwezig en een separate bergruimte met de cv-opstelling.
Ook op deze verdieping is er volop ruimte voor zowel wonen als opbergen, waardoor de woning compleet en functioneel is.
Kenmerken:
Oppervlakte en inhoud:
Inhoud: circa 459 m³
Woonoppervlakte: circa 130 m²
Gebouw gebonden buitenruimte: circa 19 m²
Externe bergruimte: circa 8 m²
Indeling:
Aantal kamers: 5, waarvan 4 slaapkamers
Sanitair: 1 apart toilet, 1 badkamer (met wastafel, inloopdouche en 2e toilet)
Aantal woonlagen: 3
Kadastrale gegevens:
Gemeente: Kampen
Sectie P
Nummer 8001
Perceeloppervlakte 174 m²
Bijzonderheden voor u op een rijtje:
• Bouwjaar 1972
• Dak- en muurisolatie
• Dubbel glas, aluminium ramen en kozijnen
• C.V. combiketel (Intergas, 2023)
• Energielabel C
• Vaste projectnotaris
• Clausule: ‘Verkoper geen bewoner geweest’
• Clausule: ‘Verkoop as is, where is’
• Heerlijke, ruime eengezinswoning met royale voor- en achtertuin
Vraagprijs voor de woning: € 375.000,- k.k.
Vraagprijs voor de woning met garage: € 400.000,- k.k.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 369.000 - 411.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1972
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
130 m2
Perceeloppervlakte
174 m2
Inhoud
459 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
61 m2
Balkon / terras
19 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 375.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 12,1%.

€ 369.000 – 411.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.000/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Zilverschoon 27 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod
  • Wederiklaan 13 Verkocht jul 2026 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod
  • Wederiklaan 65 Verkocht apr 2026 · vraagprijs € 360.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12050
€
Hypotheeksom € 390000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 337,-
Rioolheffing · bewoners € 189,-
Afvalheffing · bewoners € 282,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 130,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 136,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.329,-
Geschatte belasting € 111 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 336.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Wederiklaan 67

De WOZ-waarde van Wederiklaan 67 is 336.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 46.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Wederiklaan en 13.7% lager dan de realistische woningwaarde van Wederiklaan 67.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Kampen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van Cellesbroek ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die hier een huis hebben

4.7
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Voelt veilig
Winkels en voorzieningen dichtbij

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.07 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.9 km · 7 min. fietsen
  • Supermarkt 0.17 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.21 km · 3 min. lopen
  • Kampen 2.27 km · Treinstation
  • Kampen Zuid 2.46 km · Treinstation
  • Wezep 15.6 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
38%
Eenpersoonshuishoudens
31%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
32%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
24%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
23%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 110 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 110 meter. Er is water vlakbij.

  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Wederiklaan 67 in Kampen ligt tussen de 369.000 en 411.000 euro. Deze waarde is 16.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Wederiklaan. Met een vraagprijs van € 375.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Wederiklaan 67? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.