Wederiklaan 67
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Uniek is de mogelijkheid om optioneel een garage bij te kopen, gelegen direct achter de woning en goed bereikbaar. Perfect voor het parkeren van de auto, het stallen van een aanhangwagen of als praktische extra bergruimte.
De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, waar je geniet van een prettige leefomgeving met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Een speeltuin, winkelcentrum, scholen én de binnenstad bevinden zich op loopafstand. Ook de bereikbaarheid is uitstekend, met snelle verbindingen richting Zwolle en de Randstad.
Kortom: een woning die comfort, ruimte en een centrale ligging moeiteloos combineert.
Nieuwsgierig geworden? Plan dan snel een bezichtiging en ervaar zelf of dit jouw nieuwe thuis kan worden.
Begane grond:
Bij binnenkomst valt direct de doordachte en praktische indeling op. De nette entree biedt toegang tot het moderne toilet en een handige trapkast voor extra bergruimte. De royale woonkamer vormt het centrale leefgedeelte van de woning en biedt volop ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek.
De dichte keuken is uitgevoerd met een complete inbouwkeuken en voorzien van diverse apparatuur, waaronder een gaskookplaat, koelkast-vriescombinatie, vaatwasser en combimagnetron. De gehele begane grond is afgewerkt met een nette vloer, wat zorgt voor een verzorgde uitstraling.
Via de keuken bereik je de diepe achtertuin, waar je heerlijk kunt genieten van het buitenleven. De tuin beschikt over een overkapping, ideaal voor lange zomeravonden en gezellige momenten met familie en vrienden. Daarnaast is de tuin praktisch ingericht met bestrating, een stenen berging en een achterom. Aan de voorzijde beschikt de woning over een diepe voortuin, wat zorgt voor extra ruimte en privacy.
1e Verdieping:
Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers, elk met veel natuurlijk licht dankzij de grote ramen. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet – perfect voor een ontspannen start van de dag.
2e Verdieping:
De tweede verdieping biedt nog eens verrassend veel ruimte. Hier bevindt zich een royale slaapkamer, die dankzij de recent geplaatste dakkapel extra licht en wooncomfort biedt. Daarnaast is er een praktische berging aanwezig en een separate bergruimte met de cv-opstelling.
Ook op deze verdieping is er volop ruimte voor zowel wonen als opbergen, waardoor de woning compleet en functioneel is.
Kenmerken:
Oppervlakte en inhoud:
Inhoud: circa 459 m³
Woonoppervlakte: circa 130 m²
Gebouw gebonden buitenruimte: circa 19 m²
Externe bergruimte: circa 8 m²
Indeling:
Aantal kamers: 5, waarvan 4 slaapkamers
Sanitair: 1 apart toilet, 1 badkamer (met wastafel, inloopdouche en 2e toilet)
Aantal woonlagen: 3
Kadastrale gegevens:
Gemeente: Kampen
Sectie P
Nummer 8001
Perceeloppervlakte 174 m²
Bijzonderheden voor u op een rijtje:
• Bouwjaar 1972
• Dak- en muurisolatie
• Dubbel glas, aluminium ramen en kozijnen
• C.V. combiketel (Intergas, 2023)
• Energielabel C
• Vaste projectnotaris
• Clausule: ‘Verkoper geen bewoner geweest’
• Clausule: ‘Verkoop as is, where is’
• Heerlijke, ruime eengezinswoning met royale voor- en achtertuin
Vraagprijs voor de woning: € 375.000,- k.k.
Vraagprijs voor de woning met garage: € 400.000,- k.k.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
02-06-2026 · Meuleman Makelaardij & Taxatiebureau o.z.Verkocht geboden€ 375.000
-
03-03-2026 · Meuleman Makelaardij & Taxatiebureau o.z.Te koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 12,1%.
Recent verkocht in de buurt
-
Zilverschoon 27 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 350.000Winnend bod
-
Wederiklaan 13 Verkocht jul 2026 · vraagprijs niet bekendWinnend bod
-
Wederiklaan 65 Verkocht apr 2026 · vraagprijs € 360.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 336.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Wederiklaan 67 is 336.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 46.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Wederiklaan en 13.7% lager dan de realistische woningwaarde van Wederiklaan 67.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van Cellesbroek ervan vinden
Beoordeeld door 3 bewoners die hier een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.07 km · 1 min. lopen
- Snelweg afrit 1.9 km · 7 min. fietsen
- Supermarkt 0.17 km · 3 min. lopen
- Basisonderwijs 0.21 km · 3 min. lopen
- Kampen 2.27 km · Treinstation
- Kampen Zuid 2.46 km · Treinstation
- Wezep 15.6 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 110 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 110 meter. Er is water vlakbij.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Wederiklaan 67 in Kampen ligt tussen de 369.000 en 411.000 euro. Deze waarde is 16.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Wederiklaan. Met een vraagprijs van € 375.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Wederiklaan 67? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.