Huispedia
119 m2 wonen
162 m2 perceel
5 kamers
B

Wollegras 16

119 m²
162 m²
5 kamers
B
8265 CS Kampen
Verkocht
Vraagprijs
€ 350.000
€ 2.941/m²
Vraagprijs per m²
€ 326K – 368K
Huispedia Woningwaarde
1972
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

77% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 13% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Tussenwoning die u zal verbazen qua ruimte zodra u binnenstapt, geheel naar eigen smaak te moderniseren, eventueel te koop met een nabijgelegen garagebox!
Deze ruime tussenwoning beschikt over liefst vier slaapkamers, een diepe achtertuin op het zonnige zuidwesten en een stenen berging. De woning beschikt over een praktische indeling, heeft veel bergruimte en biedt een uitstekende basis voor wie graag een woning naar eigen smaak wil moderniseren.
Met de rustige ligging, de royale leefruimte en de zonnige tuin is dit een woning met volop potentie. Ben jij op zoek naar ruimte in én om jouw woning? Plan dan zeker een bezichtiging!
Indeling:
Begane grond:
Via de entree bereikt u de hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De doorzonwoonkamer is dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde heerlijk licht en voorzien van een laminaatvloer. De dichte keuken is eenvoudig uitgevoerd en biedt volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen wens te moderniseren. Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en beschikt over een stenen berging en een praktische achterom. Ook aan de voorzijde beschikt de woning over een royale voortuin.
1e Verdieping:
Vanaf de overloop zijn drie ruime slaapkamers bereikbaar. Dankzij de grote raampartijen zijn alle kamers voorzien van een prettige hoeveelheid daglicht. De badkamer is ingericht met een ligbad met douche, wastafel en tweede toilet. De badkamer is functioneel, maar biedt de mogelijkheid om deze geheel naar eigen smaak te moderniseren.
2e Verdieping:
De overloop biedt toegang tot twee praktische bergruimten onder de schuine kap, ideaal voor het opbergen van spullen. In één van deze bergruimten is de cv-opstelling gesitueerd. Verder beschikt deze verdieping over een royale vierde slaapkamer met een dakraam.
Kenmerken:
Oppervlakte en inhoud:
Inhoud: circa420 m³
Woonoppervlakte: circa 118 m²
Externe bergruimte: circa 8,30m²
Indeling:
Aantal kamers: 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers
Sanitair: 1 separaat toilet en 1 badkamer (v.v. wastafel, ligbad met douche en 2e toilet)
Aantal woonlagen: 3 woonlagen
Kadastrale gegevens:
Gemeente Kampen
Sectie P
Nummer 8014
Perceel oppervlakte 162 m²
Bijzonderheden op een rijtje:
• Heerlijke ruime eengezinswoning met voor- en achtertuin, die volop mogelijkheden biedt om geheel naar eigen smaak te moderniseren
• Mogelijkheid om een garagebox bij te kopen
• Bouwjaar 1972
• C.V. combiketel, merk: Intergas, kombi Kompakt HRE bouwjaar: 2023
• Energielabel B
• Diepe achtertuin gelegen op het zonnige zuidwesten
• Vaste projectnotaris
• Clausule: ‘Verkoper geen bewoner geweest’
• Clausule: ‘Verkoop as is, where is’
Vraagprijs: € 350.000,-- k.k. voor de woning
Vraagprijs: € 375.000,-- k.k. voor de woning, inclusief de garage

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 326.000 - 368.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1972
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
119 m2
Perceeloppervlakte
162 m2
Inhoud
420 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Achtertuin
Zuid
Voortuin

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 07-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht
    € 350.000
  2. 07-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 31-07-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 12,1%.

€ 326.000 – 368.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.916/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Wederiklaan 13 Verkocht jul 2026 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod
  • Wederiklaan 67 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod
  • Wollegras 7 Verkocht sep 2025 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11190
€
Hypotheeksom € 347000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 333,-
Rioolheffing · bewoners € 189,-
Afvalheffing · bewoners € 282,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 128,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 136,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.323,-
Geschatte belasting € 110 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 332.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Wollegras 16

De WOZ-waarde van Wollegras 16 is 332.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 4.2% lager dan de realistische woningwaarde van Wollegras 16.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Kampen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van Cellesbroek ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die hier een huis hebben

4.7
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Voelt veilig
Winkels en voorzieningen dichtbij

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.11 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.98 km · 7 min. fietsen
  • Supermarkt 0.21 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.28 km · 4 min. lopen
  • Kampen 2.2 km · Treinstation
  • Kampen Zuid 2.42 km · Treinstation
  • Wezep 15.55 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
38%
Eenpersoonshuishoudens
31%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
32%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
24%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
23%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 70 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 70 meter. Er is water vlakbij.

  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Wollegras 16 in Kampen ligt tussen de 326.000 en 368.000 euro. Deze waarde is 12.4% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Wollegras. Met een vraagprijs van € 350.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Wollegras 16? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.