Wollegras 16
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Met de rustige ligging, de royale leefruimte en de zonnige tuin is dit een woning met volop potentie. Ben jij op zoek naar ruimte in én om jouw woning? Plan dan zeker een bezichtiging!
Indeling:
Begane grond:
Via de entree bereikt u de hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De doorzonwoonkamer is dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde heerlijk licht en voorzien van een laminaatvloer. De dichte keuken is eenvoudig uitgevoerd en biedt volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen wens te moderniseren. Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en beschikt over een stenen berging en een praktische achterom. Ook aan de voorzijde beschikt de woning over een royale voortuin.
1e Verdieping:
Vanaf de overloop zijn drie ruime slaapkamers bereikbaar. Dankzij de grote raampartijen zijn alle kamers voorzien van een prettige hoeveelheid daglicht. De badkamer is ingericht met een ligbad met douche, wastafel en tweede toilet. De badkamer is functioneel, maar biedt de mogelijkheid om deze geheel naar eigen smaak te moderniseren.
2e Verdieping:
De overloop biedt toegang tot twee praktische bergruimten onder de schuine kap, ideaal voor het opbergen van spullen. In één van deze bergruimten is de cv-opstelling gesitueerd. Verder beschikt deze verdieping over een royale vierde slaapkamer met een dakraam.
Kenmerken:
Oppervlakte en inhoud:
Inhoud: circa420 m³
Woonoppervlakte: circa 118 m²
Externe bergruimte: circa 8,30m²
Indeling:
Aantal kamers: 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers
Sanitair: 1 separaat toilet en 1 badkamer (v.v. wastafel, ligbad met douche en 2e toilet)
Aantal woonlagen: 3 woonlagen
Kadastrale gegevens:
Gemeente Kampen
Sectie P
Nummer 8014
Perceel oppervlakte 162 m²
Bijzonderheden op een rijtje:
• Heerlijke ruime eengezinswoning met voor- en achtertuin, die volop mogelijkheden biedt om geheel naar eigen smaak te moderniseren
• Mogelijkheid om een garagebox bij te kopen
• Bouwjaar 1972
• C.V. combiketel, merk: Intergas, kombi Kompakt HRE bouwjaar: 2023
• Energielabel B
• Diepe achtertuin gelegen op het zonnige zuidwesten
• Vaste projectnotaris
• Clausule: ‘Verkoper geen bewoner geweest’
• Clausule: ‘Verkoop as is, where is’
Vraagprijs: € 350.000,-- k.k. voor de woning
Vraagprijs: € 375.000,-- k.k. voor de woning, inclusief de garage
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
07-08-2026 · Door makelaarVerkocht€ 350.000
-
07-08-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud
-
31-07-2026 · Door makelaarTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 12,1%.
Recent verkocht in de buurt
-
Wederiklaan 13 Verkocht jul 2026 · vraagprijs niet bekendWinnend bod
-
Wederiklaan 67 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 375.000Winnend bod
-
Wollegras 7 Verkocht sep 2025 · vraagprijs € 350.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 332.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Wollegras 16 is 332.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 4.2% lager dan de realistische woningwaarde van Wollegras 16.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van Cellesbroek ervan vinden
Beoordeeld door 3 bewoners die hier een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.11 km · 2 min. lopen
- Snelweg afrit 1.98 km · 7 min. fietsen
- Supermarkt 0.21 km · 3 min. lopen
- Basisonderwijs 0.28 km · 4 min. lopen
- Kampen 2.2 km · Treinstation
- Kampen Zuid 2.42 km · Treinstation
- Wezep 15.55 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 70 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 70 meter. Er is water vlakbij.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Wollegras 16 in Kampen ligt tussen de 326.000 en 368.000 euro. Deze waarde is 12.4% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Wollegras. Met een vraagprijs van € 350.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Wollegras 16? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.