8262 CD Kampen
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Gelegen aan de Sint Nicolaasdijk in Kampen ligt deze prachtige en royale woning. Sint Nicolaasdijk 25 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 292 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 257 m2. De woning is gebouwd in 1900 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 111.6% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 35.9% kleiner dan het gemiddelde.
Leuk wonen in Kampen, dan zit je hier goed. Sint Nicolaasdijk 25 is gelegen in de gezellige buurt Kampen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Kampen, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Sint Nicolaasdijk 25 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Kampen
De WOZ-waarde van Sint Nicolaasdijk 25 is 583.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 81% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Sint Nicolaasdijk en 44% lager dan de realistische woningwaarde van Sint Nicolaasdijk 25.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Sint Nicolaasdijk 25 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2026
€ 435.000 k.k.
Henk Steenb. 51
135 m² · 6 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 450.000
2e Ebbinges. 31
125 m² · 6 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 500.000
Hanzelaan 5
131 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 850.000
Vloeddijk 138
180 m² · 7 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 425.000
Haatlanderd. 11
125 m² · kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 625.000
Cellebroede. 18
220 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
Rolklaver 151
122 m² · 6 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 449.000
Wilhelminal. 21
125 m² · 6 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 435.000
Akelei 112
178 m² · 10 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 775.000
Sint Nicola. 83
145 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Kampen schatten we de waarde van Sint Nicolaasdijk 25 nu tussen € 964.000 en € 1.120.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Sint Nicolaasdijk 25 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
