IJsselkade 16 8261 AB Kampen

IJsselkade 16 Kampen, karaktervol herenhuis met uitzicht op de IJssel

Elke ochtend wakker worden met uitzicht op de prachtige IJssel, in het hart van het historische centrum van Kampen?

Aan de schilderachtige IJsselkade in Kampen, op loopafstand van het historische stadscentrum, staat dit unieke en karaktervolle hoekpand. Hier woon je op een van de mooiste plekken van de stad, met uitzicht over de IJssel en de levendige sfeer van de oude Hanzestad binnen handbereik. De woning ligt op een steenworp afstand van het stadspark, de winkels en gezellige terrassen van het centrum. Alles wat Kampen zo geliefd maakt, ligt hier letterlijk om de hoek.

IJsselkade 16 is een woning waar historie, sfeer en comfort samenkomen. Authentieke details, hoogwaardige afwerking en een adembenemend uitzicht maken dit tot een huis om verliefd op te worden.

Enkele unieke kenmerken:
* Karaktervol herenhuis aan de IJsselkade;
* Tot in detail gerenoveerd met behoud van authentieke elementen;
* Originele binnen- en buitenluiken, nog in werkende staat;
* Mogelijkheid voor zelfstandig appartement op de begane grond;
* Twee badkamers, meerdere slaapkamers en veel bergruimte;
* Balkon én groen plaatsje;
* Fenomenaal uitzicht over de IJssel.

Begane grond
Via de imposante voordeur stap je binnen in het voorportaal met marmeren vloer, glas-in-loodramen en hoge plafonds met het originele pleisterwerk. Aansluitend kom je in de hal met originele tegelvloer. De royale begane grond is momenteel in gebruik als werkplaats, maar biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld voor een kantoor aan huis of zelfs een zelfstandig appartement.
De ruimte beschikt over een authentieke schouw met kachel, kamer-en-suite, glas-in-loodramen, diverse inbouwkasten (onder meer onder de trap) en toegang tot een groen plaatsje met uitzicht op de stadsmuur van Kampen. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich tevens een toilet.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevindt zich de sfeervolle woonkamer met houtkachel en een panoramisch uitzicht over de IJssel. Dankzij de hoekligging komt er extra veel daglicht binnen via de zijramen.
De aparte keuken geeft toegang tot een fraai gerenoveerd balkon met gietijzeren hekwerk. Daarnaast zijn er twee extra kamers die ideaal zijn als kantoor, hobbyruimte of logeerkamer. In de voorkamer bevinden zich ingebouwde planken; de achterkamer beschikt over een praktische inbouwkast.
Ook bevindt zich op deze verdieping een badkamer met ligbad, wastafel en toilet.

Tweede verdieping
De tweede verdieping wordt gekenmerkt door een prachtige houten kapconstructie. Hier vind je royale slaapkamers, waaronder een kamer aan de voorzijde met een fenomenaal uitzicht over de IJssel, het perfecte begin van iedere dag.
Daarnaast is er een voormalige meidenkamer, nu ingericht als slaap-/hobbykamer met vaste kast en cv-installatie. Op deze verdieping is tevens een tweede badkamer aanwezig, voorzien van douche, wastafel, toilet en wasmachineaansluiting.

Buitenruimte
Het pand beschikt over een groen plaatsje aan de achterzijde met zicht op de stadsmuur van Kampen. Dankzij de hoekligging geniet je hier van privacy en praktische toegang. Het balkon aan de eerste verdieping biedt een heerlijk plek om van het uitzicht over de IJssel te genieten.

De woning is de afgelopen jaren met zorg en aandacht onderhouden en op diverse punten gerestaureerd.
Belangrijke werkzaamheden zijn uitgevoerd in de volgende jaren:

2024 – Restauratie vestibule en schilderwerk dakgoot steegzijde.
2023 – Aanbrengen vliering, isolatie achter- en zijwand begane grond, wanden en trap trappenhuis.
2022 – Herstel hekwerk voortuin.
2021 – Restauratie luiken, voorportaal en voordeur inclusief glas-in-lood.
2020 – Restauratie ramen voorzijde.
2019 – Restauratie ramen begane grond, balkondeuren, isolatie woonkamer.
2018 – Isolatie tussenkamer eerste verdieping, restauratie balkon, ankers in metselwerk trappenhuis.
2017 – Isolatie kamer eerste verdieping stadskant, voegwerk en restauratie lijst voorgevel.
2016 – Restauratie ramen eerste verdieping, voegwerk gevels inclusief ankers, installatie houtkachels.
2015 – Installatie radiatoren, schoorstenen begane grond en eerste verdieping stadskant.
2014 – Binnendeuren, ramen slaapkamer boven, plafond woonkamer, schoorsteen stadskant en rookkanalen.
2013 – Dakreparatie inclusief beschot en isolatie, dakgoot koper.

Kortom: een uniek, imposant karaktervol huis waar historie, sfeer en comfort samenkomen. Een woning om direct verliefd op te worden!

Bel of mail ons kantoor voor een bezichtiging! We laten je deze bijzondere woning graag van binnen zien.

Mevrouw Vastgoed Makelaardij
038-230 2785

Punt van aandacht: in de koopovereenkomst zal de ouderdomsclausule van toepassing zijn.

Toon meer Toon minder