IJsselkade 17 8261 AB Kampen
Over deze woning
-
Vraagprijs verhoogd53 dagen op de markt, prijs recent verhoogd
-
Valt in het hogere prijssegment in deze buurtVraagprijs per m² (€ 10.107) ligt 157% boven vergelijkbare verkopen (€ 3.929/m²)
-
Gewilde buurt70% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Achter de karakteristieke gevel van dit Rijksmonument is een prettige benedenwoning gelegen. Deze verzorgde benedenwoning biedt comfortabel wonen op één woonlaag. De woning beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, twee slaapkamers en een badkamer. Dankzij de gelijkvloerse indeling zijn alle vertrekken gemakkelijk bereikbaar.
Ook buiten is er volop gemak. De woning beschikt over een buitenruimte met achterom, ideaal om op een mooie dag even buiten te zitten of de fiets eenvoudig binnen en buiten te zetten.
Een praktische en sfeervolle woning voor wie gelijkvloers wil wonen én graag over een eigen buitenruimte beschikt.
Het is een unieke combinatie van ruimte, sfeer en een fantastische ligging in de historische binnenstad. Daarbij is het NS-station binnen handbereik evenals diverse uitvalswegen.
Komt u snel kijken?
Indeling:
Begane grond:
Via de gezamenlijke hal heeft u toegang tot uw woning. De lichte woonkamer vormt het hart van de woning. De ruime woonkamer biedt een fijne leefruimte met grote raampartijen die zorgen voor een aangename lichtinval. Een karakteristieke grote schouw, afgewerkt met travertin, vormt een sfeervol element in de ruimte en geeft de woonkamer een warme, stijlvolle uitstraling. Het vrije uitzicht over de rivier de IJssel is werkelijk uniek!
De open keuken sluit hier mooi op aan, waardoor een gezellige en open leefruimte ontstaat. De L-vormige keuken beschikt over een 4 pits gaskookplaat en vlakscherm afzuigkap.
Achter de keuken bevindt zich een praktische hal die toegang biedt tot twee slaapkamers, het separate toilet en de badkamer. De badkamer beschikt over een wastafel, douche met thermostaatkraan en wasmachine aansluiting. De overzichtelijke indeling zorgt ervoor dat alle vertrekken vanuit de hal goed bereikbaar zijn. Vanuit één van de slaapkamers is de tuin te bereiken, hier kunt u fijn even zitten met een kopje koffie of een drankje. Er is een achterom aanwezig, ideaal voor de fietsen.
Kenmerken:
Oppervlakte en inhoud:
Inhoud: circa 315 m³
Woonoppervlakte: circa 89 m²
Gebouw gebonden buitenruimte: circa 3 m²
Indeling:
Aantal kamers: 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers
Sanitair: 1 separaat toilet en 1 badkamer (v.v. douche, wastafel)
Aantal woonlagen: 1 woonlaag
Kadastrale gegevens:
Gemeente Kampen
Sectie F
Nummer 19002 A1
Bijzonderheden:
• Slaap- en badkamer op de begane grond (levensloopbestendig)
• Woning ligt nabij de historische binnenstad van Kampen
• Bouwjaar 1900
• Energielabel D
• C.V.ketel Intergas HRE, bouwjaar 2015
• Passering bij notariskantoor ‘Het Notarieel’
• Clausule ‘Verkoper geen bewoner geweest’ van toepassing
• Rijksmonument
• Binnenstad met alle voorzieningen op loopafstand, evenals het NS Station!
Vraagprijs: € 399.500,-- k.k.
Kenmerken
- Vraagprijs € 899.500 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 10.107
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort appartement Benedenwoning
- Bouwjaar 1900
- Soort dak Schilddak
-
- Energielabel D
- Woonoppervlakte 89 m2
- Inhoud 315 m3
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Achtertuin 20m2 (op het zuiden)
- Voortuin
- Balkon
- Dakterras
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of IJsselkade 17 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.+14% marktontwikkeling sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Kampen
De WOZ-waarde van IJsselkade 17 is 371.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 2.8% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de IJsselkade en 1.9% hoger dan de realistische woningwaarde van IJsselkade 17.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Kampen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.18 km · 3 min. lopen
-
Snelweg afrit 2.86 km · 10 min. fietsen
-
Supermarkt 0.56 km · 7 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.68 km · 9 min. lopen
-
Kampen 0.37 km · Treinstation
-
Kampen Zuid 2.75 km · Treinstation
-
Wezep 14.63 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 454.284
- Waardetrend afgelopen jaar +5.07%
- Gezinnen met kinderen 36%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van IJsselkade 17 in Kampen is momenteel nog niet bekend. De gemiddelde waarde van woningen in de straat is € 436.896. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over IJsselkade 17? Bekijk Huispedia Plus.