Populier 13 5172 GC Kaatsheuvel

Deze schitterende vrijstaande woning  met garage is gelegen in een groene omgeving in de nieuwbouwwijk Westwaard en nabij de Loonse en Drunense Duinen. Deze woning is gebouwd in eigen beheer door de huidige eigenaren. Uiteraard beschikt deze woning of het comfort van deze tijd (verwarming door middel van een warmtepomp)

Begane grond:

Vanaf de voorzijde bereikt u de lange oprit, welke geschikt is voor meerdere auto's. Via de voordeur komt u in de entree welke de meterkast, trappenkast, toilet en toegang tot de woonkamer verleend. De woonkamer is ruim opgezet met aan de achterzijde een grote keuken voorzien van: vaatwasser, inductie kookplaat, combi magnetron, oven en grote koelkast.  Via de tuindeuren kunt u de achtertuin (150m2) bereiken, welke u weer toegang geeft tot de garage.

1e verdieping:

Overloop met toegang naar de 3 ruime slaapkamers, één slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning. 1 slaapkamer is voorzien van een inloopkast. De badkamer is ruim opgezet en voorzien van een bubbelbad, wastafel met natuurstenen blad en ruime inloop/regen douche. Via een vaste trap (eiken) kunt u de zolder bereiken.

2e verdieping

Op zolder is de CV ruimte te vinden, hierin bevinden zich de binnenunit en 300liter boiler van de warmtepomp. Tevens is de zolder voorzien van een grote dakkapel, waardoor hier de mogelijkheid ontstaat een 4e slaapkamer te realiseren.

Tuin:

De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en voorzien van bestrating en gras. Via de tuin kunt u de grote garage betreden, welke uit 2 delen bestaat. Onder de veranda kunt u heerlijk genieten van de zon onder het genot van een drankje.

Algemeen

- Bouwjaar 2018

- Perceeloppervlakte 444 m²

- Inhoud: ca. 690 m³

- Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 169 m²

- Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: ca. 56 m² (garage)

- De woning is voorzien van zonnepanelen (24stuks Tier 1 Panelen + Enphase Micro Omvormers) en een lucht-waterwarmtepomp (ATAG energion 11KW)

- De gehele woning is voorzien van vloerverwarming

-Hardhouten kozijnen

-Rolluiken op de slaapkamers (op zonnen energie)