8735 HR Itens
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Gelegen aan de Hearedyk in Itens ligt deze bijzondere eengezinswoning. Hearedyk 12 is een hoekwoning en heeft een woonoppervlakte van 125 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 319 m2. De woning is gebouwd in 1975 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 21.9% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 74% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Landelijk wonen in Itens, dat kan zeker in deze buurt. Hearedyk 12 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 20 Littenseradiel. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Itens, . Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 9 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Hearedyk 12 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Súdwest-Fryslân
De WOZ-waarde van Hearedyk 12 is 274.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 31.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hearedyk en 21.6% lager dan de realistische woningwaarde van Hearedyk 12.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Hearedyk 12 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· aug 2025
€ 275.000
Eeskwert 21
132 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 439.500
Dr. Obe Pos. 24
163 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 289.500
Christiaan. 9
93 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 299.000
It String 26
98 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 285.000
Doctor Sipc. 5
77 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 325.000
Swaenwerter. 7
117 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 425.000
Gerben Oppe. 25
122 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 425.000
Gerben Oppe. 15
112 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 275.000
Worp Tjaard. 188
88 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 375.000
Molepaed 4
110 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Itens schatten we de waarde van Hearedyk 12 nu tussen € 323.000 en € 376.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Hearedyk 12 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
