Dorpsstraat 9 4031 MC Ingen
Verkoop je huis voor de hoogste prijs
Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.
Over deze woning
-
Gewilde buurt75% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Dorpsstraat in Ingen ligt deze prachtige eengezinswoning. Dorpsstraat 9 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 140 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 400 m2. De woning is gebouwd in 1897, is goed onderhouden en heeft een energielabel G.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 16.7% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 60% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Buiten wonen in Ingen, dan zit je hier goed. Dorpsstraat 9 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 04 Ingen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning in het centrum, landelijk gelegen, met vrij uitzicht en met een beschutte ligging.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Ingen, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 8 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan twee slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 490.000 - 570.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1897
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
- Energielabel G
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, voorzetramen, volledig geïsoleerd, spouwmuur
- Verwarming hrketel, houtkachel, openhaard
- Cv-ketel bouwjaar 2021
- Woonoppervlakte 140 m2
- Overige inpandige ruimte 30 m2
- Externe bergruimte 20 m2
- Perceeloppervlakte 400 m2
- Inhoud 355 m3
- Aantal kamers 6 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, inloopdouche, regendouche, toilet, dubbele wastafel, vloerverwarming
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Voorzieningen openhaard, veranda, airconditioning
- Keuken Gesloten keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, conventionele oven, gaskookplaat, afzuigkap, graniet werkblad, amerikaanse koelkast, spoelbak, boretti
- Ligging woning in het centrum, landelijk gelegen, vrij uitzicht, beschutte ligging
- Achtertuin 235m2 (op het zuiden)
- Bergruimte Schuur (20m2) , Vliering (30m2)
- Soort garage Geen garage
- Soort parkeergelegenheid Eigen parkeerplaats op mandelig terrein
- Binnen Goed
- Buiten Goed
- Renovatiejaar 2020
- LIENDEN 1 517
- Oppervlakte 205m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom
- LIENDEN 1 1576
- Oppervlakte 185m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Dorpsstraat 9 zich door de tijd ontwikkeld?+15% in waarde gestegen sinds 2025
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Buren
De WOZ-waarde van Dorpsstraat 9 is 450.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 18.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dorpsstraat en 15.1% lager dan de realistische woningwaarde van Dorpsstraat 9.
Buurt & Bereikbaarheid
- Gemiddelde vraagprijs € 521.176
- Woningwaarde jaartrend +4.38%
- Gezinnen met kinderen 32%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische woningwaarde van Dorpsstraat 9 in Ingen ligt tussen de 490.000 en 570.000 euro. Deze waarde is 0.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Dorpsstraat. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Dorpsstraat 9? Bekijk het complete waarderapport.