Dorpsstraat 9 4031 MC Ingen

140 m²
wonen
400 m²
perceel
6
kamers
G
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 490.000 – 570.000
Volle eigendom
Eigendomssituatie
235 m²
Tuin
€ 490.000 – 570.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    75% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Dorpsstraat in Ingen ligt deze prachtige eengezinswoning. Dorpsstraat 9 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 140 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 400 m2. De woning is gebouwd in 1897, is goed onderhouden en heeft een energielabel G.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 16.7% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 60% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (D) in de straat.

Buiten wonen in Ingen, dan zit je hier goed. Dorpsstraat 9 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 04 Ingen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning in het centrum, landelijk gelegen, met vrij uitzicht en met een beschutte ligging.

De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Ingen, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 8 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan twee slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
  • Energielabel G
  • Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, voorzetramen, volledig geïsoleerd, spouwmuur
  • Verwarming hrketel, houtkachel, openhaard
  • Cv-ketel bouwjaar 2021
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 140 m2
  • Overige inpandige ruimte 30 m2
  • Externe bergruimte 20 m2
  • Perceeloppervlakte 400 m2
  • Inhoud 355 m3
Indeling
  • Aantal kamers 6 kamers (2 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, inloopdouche, regendouche, toilet, dubbele wastafel, vloerverwarming
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
  • Voorzieningen openhaard, veranda, airconditioning
  • Keuken Gesloten keuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, conventionele oven, gaskookplaat, afzuigkap, graniet werkblad, amerikaanse koelkast, spoelbak, boretti
Buitenruimte
  • Ligging woning in het centrum, landelijk gelegen, vrij uitzicht, beschutte ligging
  • Achtertuin 235m2 (op het zuiden)
Bergruimte
  • Bergruimte Schuur (20m2) , Vliering (30m2)
Garage
  • Soort garage Geen garage
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Eigen parkeerplaats op mandelig terrein
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed
  • Renovatiejaar 2020
Kadastrale gegevens
  • LIENDEN 1 517
  • Oppervlakte 205m2
  • Eigendomssituatie Volle eigendom
  • LIENDEN 1 1576
  • Oppervlakte 185m2
  • Eigendomssituatie Volle eigendom

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Dorpsstraat 9 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 490.000 – 570.000
Woningwaarde
+14.72%
Afgelopen jaar

+15% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
14850
Hypotheeksom € 530000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Buren

OZB € 594,- / jaar
Afvalheffing € 292,- / jaar
Rioolheffing € 240,- / jaar
Totaal per jaar € 1126,-
Geschatte belasting € 94 /mnd
WOZ Dorpsstraat 9

De WOZ-waarde van Dorpsstraat 9 is 450.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 18.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dorpsstraat en 15.1% lager dan de realistische woningwaarde van Dorpsstraat 9.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

12 Overboden
4 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 521.176
  • Woningwaarde jaartrend +4.38%
  • Gezinnen met kinderen 32%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Veenendaal West 9.06km - Treinstation
Veenendaal Centrum 9.6km - Treinstation
Rhenen 10.14km - Treinstation
Scholen
De Regenboog 0.5km - School
De Meent 2.06km - School
Openbare Daltonschool Rhenen-Elst 3.18km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Verstedelijkte omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Dorpsstraat 9 in Ingen ligt tussen de 490.000 en 570.000 euro. Deze waarde is 0.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Dorpsstraat. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Dorpsstraat 9? Bekijk het complete waarderapport.